2025年關(guān)于租賃合同的風(fēng)險合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方與乙方就租賃相關(guān)事宜達成一致，甲方同意將標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件承租標(biāo)的物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一章總則第一條本合同所稱租賃，是指甲方將其擁有的標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。雙方確認(rèn)本合同的簽訂符合《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。第二條本合同約定的標(biāo)的物為：（以下簡稱“標(biāo)的物”），具體信息如下：名稱：數(shù)量：規(guī)格型號：坐落位置：（如適用）其他約定：第三條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如需延長租賃期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第四條本合同的風(fēng)險防范事項，包括但不限于標(biāo)的物的使用風(fēng)險、市場價格波動風(fēng)險、法律法規(guī)變化風(fēng)險等，雙方應(yīng)共同遵守并采取必要措施予以應(yīng)對。第二章租金及相關(guān)費用第五條租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/（具體單位，如月、年等）。租金支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付時間：。第六條租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金，任何延遲支付的行為均構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他補救措施。第七條其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)的物使用相關(guān)的其他費用，包括但不限于維修費、保險費、稅費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第八條甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定交付標(biāo)的物，并保證其權(quán)屬合法，無權(quán)利瑕疵；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；甲方應(yīng)及時處理乙方提出的標(biāo)的物維修需求，確保標(biāo)的物處于可使用狀態(tài)；甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在租賃期間的管理責(zé)任，確保其安全與完整。第九條乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠或拒付；乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進行非法活動；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益；乙方應(yīng)定期對標(biāo)的物進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并采取措施。第四章風(fēng)險控制第十條標(biāo)的物使用風(fēng)險：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定使用標(biāo)的物，不得超負(fù)荷使用或進行可能損壞標(biāo)的物的行為；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的使用說明及注意事項，確保乙方正確使用標(biāo)的物。第十一條市場價格波動風(fēng)險：租賃期間，如遇市場價格波動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；甲方不得單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。第十二條法律法規(guī)變化風(fēng)險：租賃期間，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同部分或全部條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條不可抗力風(fēng)險：如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互通知，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第五章違約責(zé)任第十四條乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)自逾期之日起按日支付逾期金額的%作為違約金；乙方擅自改變標(biāo)的物用途或進行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方未盡到標(biāo)的物的維護義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或毀損的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第十五條甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付標(biāo)的物或存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)造成的損失；甲方無正當(dāng)理由提前收回標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并承擔(dān)造成的損失。第六章爭議解決第十六條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第七章合同的變更與解除第十七條本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條如發(fā)生下列情形，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金連續(xù)天以上；乙方擅自改變標(biāo)的物用途或進行非法活動；乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第十九條如發(fā)生下列情形，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付標(biāo)的物連續(xù)天以上；甲方提供的標(biāo)的物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用；甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第八章其他條款第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：