2025年農(nóng)村房屋買賣合同標準文本農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)人，并且甲方有權(quán)將該房屋出售給乙方，乙方愿支付相應價款購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務，依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于（詳細地址），土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為，建筑占地面積為平方米，建筑面積為平方米。該房屋包括以下附屬設施：。該房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：）。乙方應按照以下方式支付價款：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）。余款人民幣元整（大寫：）應在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日內(nèi)支付完畢。甲方收取價款后，應向乙方提供合法的收款憑證。第三條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務甲方應保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，否則承擔相應的法律責任。甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署必要的文件等。甲方應保證該房屋及附屬設施在交付前處于完好狀態(tài)，不得故意破壞或損壞。乙方的權(quán)利與義務乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方應配合甲方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和材料。乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應依法繳納相關(guān)稅費，并承擔該房屋的維護、修繕及安全責任。第四條房屋交付該房屋的交付時間為年月日。交付條件：房屋及其附屬設施應保持完好，無任何損壞或滅失。房屋交接完畢后，雙方應簽署《房屋交付確認書》。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理所需費用由承擔。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，該房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條稅費承擔因該房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由承擔。該房屋轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有稅費，由甲方承擔。第七條違約責任甲方違約責任：若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋出售給第三方或設置其他權(quán)利限制，應向乙方支付該房屋轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，并承擔導致的全部損失。乙方違約責任：若乙方未能按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。若乙方在交付后未按約定承擔該房屋的維護、修繕責任，導致房屋損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（如：該房屋所在地人民法院）提起訴訟。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式進行變更或解除。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，已付定金及已支付款項應及時返還。第十條合同的生效與其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：