2025標(biāo)準(zhǔn)合法企業(yè)租房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方用于合法經(jīng)營，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將以下租賃物出租給乙方：地址：面積：用途：租賃物權(quán)屬清晰，甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決。第二條租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元（大寫：）。每月租金為人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方指定賬戶支付當(dāng)月租金。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬號(hào)：收款人：逾期支付違約金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間損壞租賃物或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供符合約定的租賃物，并保證其合法性。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方按照約定用途使用租賃物。在合同期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金或改變租賃條件，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防要求。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式允許第三方使用租賃物。第六條租賃物的維護(hù)與修繕租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物需要大修或涉及結(jié)構(gòu)安全的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并及時(shí)進(jìn)行修繕。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)狻⑷∨?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。任何一方不得單方面解除合同，除非因不可抗力或其他法定情形導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償因其違約所造成的實(shí)際損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第十條提前退租除非本合同另有約定，乙方不得提前退租。如確需提前退租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并獲得甲方同意。若甲方同意提前退租，雙方應(yīng)協(xié)商確定退租后的租金結(jié)算方式及其他事宜。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。任何一方因不可抗力而不能履行義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年