2025年租店鋪轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)版合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方出租位于市區(qū)路號(hào)的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），并同意在本合同期限屆滿后，將該店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的店鋪位于市區(qū)路號(hào)（以下簡稱“該店鋪”）。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期屆滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租該店鋪，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：）/年。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號(hào)：。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保對(duì)該店鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證該店鋪在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)屬爭議。4.1.2在租賃期間，甲方不得將該店鋪另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非乙方書面同意。4.1.3甲方負(fù)責(zé)提供與該店鋪相關(guān)的所有必要文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。4.2.2在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，并享有該店鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。4.2.3乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。第五條轉(zhuǎn)讓條款5.1在租賃期屆滿后，乙方有權(quán)將該店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（以下簡稱“受讓人”）。5.2乙方在行使轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并提供受讓人相關(guān)資料。5.3甲方應(yīng)在收到乙方的轉(zhuǎn)讓通知后日內(nèi)完成對(duì)受讓人的資格審查，并簽署相關(guān)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1在租賃期屆滿后，乙方將該店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，甲方不得收取任何額外費(fèi)用或保證金，除非雙方另有書面約定。6.2與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及其他費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條續(xù)租與解除7.1在租賃期屆滿前個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2如因不可抗力或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，并書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1任一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：）。8.2因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償造成的實(shí)際損失。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：