2025存量房買賣合同附加協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有一處位于市區(qū)的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)坐落位置為：。1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.3該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.4該房產(chǎn)建筑面積為：平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。第二條成交價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2本協(xié)議所述成交價(jià)款已包含該房產(chǎn)的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅等。若后續(xù)因政策調(diào)整需補(bǔ)繳稅費(fèi)或其他費(fèi)用的，由方承擔(dān)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（a）定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（b）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（c）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）元整（￥），以銀行貸款方式支付，具體時(shí)間以貸款發(fā)放為準(zhǔn)。3.2甲方收取款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1甲乙雙方同意于年月日完成該房產(chǎn)的交付手續(xù)。4.2交付條件：（a）該房產(chǎn)無(wú)任何查封、抵押或其他權(quán)利限制；（b）甲方結(jié)清該房產(chǎn)在交付前所欠的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；（c）該房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方約定一致，無(wú)結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞。4.3交房流程：（a）甲乙雙方共同到該房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（b）甲方將該房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方，并由乙方簽署《房屋交接單》；（c）自交房之日起，該房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（b）協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保交付時(shí)該房產(chǎn)符合約定條件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（b）配合甲方完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）在接收房產(chǎn)后，自行負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、修繕及管理。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約：（a）未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥）；（b）若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償造成的損失。6.2若乙方違約：（a）未能按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥）；（b）若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，已付定金不予退還，并由乙方賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年