2025[北京市房屋買賣合同]北京房產(chǎn)交易平臺北京市房屋買賣合同本合同由以下雙方于北京市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為座落于北京市區(qū)路號的房屋所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，并為此達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米。第二條交易價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥），其中包含該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)益。2.2付款方式：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）。b)余款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）由乙方通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付，具體付款時間以貸款發(fā)放為準。c)若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，則乙方向甲方支付違約金，違約金額為總房價的%。第三條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向北京市房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房屋的買賣過戶手續(xù)，并完成產(chǎn)權(quán)登記。3.2在辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供所有與該房屋相關(guān)的文件和證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明（如需）、契稅完稅證明等。3.3因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶延遲的，責任方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第四條交房及費用承擔4.1甲方應(yīng)于該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2房屋交付前的相關(guān)費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費等）由甲方承擔，房屋交付后的相關(guān)費用由乙方承擔。4.3該房屋的物業(yè)維修基金、契稅、土地增值稅等相關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條權(quán)屬保證5.1甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋無抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制，亦不存在任何未決訴訟或仲裁。5.2若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶或存在其他糾紛，甲方應(yīng)向乙方賠償造成的全部損失。第六條違約責任6.1甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行本合同項下的義務(wù)，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。6.2若因乙方原因?qū)е掠馄诟犊畛^日，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于總房價%的違約金。6.3若因甲方原因?qū)е掠馄诮环砍^日，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付全部款項及賠償造成的損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年