二手房公積金貸款合同甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)二手房并向乙方申請(qǐng)公積金貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：貸款金額、用途及期限1.乙方向甲方提供公積金貸款人民幣（大寫(xiě)）________________元整，用于甲方購(gòu)買(mǎi)位于________________（具體地址）的二手房。2.貸款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自乙方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算，貸款年利率按照國(guó)家相關(guān)公積金貸款利率政策執(zhí)行，并隨政策調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、身份證明、收入證明、公積金繳存證明等。2.乙方在收到甲方申請(qǐng)資料并審核通過(guò)后，在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，將貸款資金發(fā)放至甲方指定的售房人賬戶(hù)。如因甲方提供資料不完整、不準(zhǔn)確或不符合規(guī)定導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲或無(wú)法發(fā)放，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。還款方式及時(shí)間1.甲方選擇以下第____種還款方式：-等額本息還款法：每月還款額固定，包括本金和利息，計(jì)算公式為：[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)-1]。-等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨本金的減少而逐月遞減，每月還款額逐月遞減，計(jì)算公式為：（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。2.甲方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起按月還款，每月還款日期為_(kāi)_____日。甲方應(yīng)確保在每月還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入與乙方約定的還款賬戶(hù)。若甲方未能按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照逾期貸款處理，并按照相關(guān)規(guī)定收取逾期利息和罰息。房產(chǎn)抵押1.為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以本次購(gòu)買(mǎi)的二手房作為抵押物抵押給乙方。甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照乙方要求辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并保證抵押物完好無(wú)損。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、饋贈(zèng)抵押物或以其他方式處分抵押物。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。3.若甲方未能履行本合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照乙方要求為抵押物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性，不得中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方在本合同項(xiàng)下的貸款本息。雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金。-按照本合同約定的還款方式和時(shí)間足額償還貸款本息。-向乙方如實(shí)提供個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及與貸款相關(guān)的其他信息，并保證信息的真實(shí)性、完整性和有效性。-接受乙方對(duì)貸款使用情況和抵押物的監(jiān)督檢查，配合乙方開(kāi)展相關(guān)工作。-在抵押物發(fā)生拆遷、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方要求落實(shí)債務(wù)清償或提供新的擔(dān)保。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定要求甲方按時(shí)足額償還貸款本息。-有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況和抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。-按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款。-為甲方提供貸款相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的還款時(shí)間和金額足額償還貸款本息，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并按照合同約定收取逾期利息和罰息。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于依法處置抵押物。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________