二手房交接驗收協(xié)議甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已就[具體地址]的二手房買賣事宜簽訂了《二手房買賣合同》，為明確房屋交接驗收過程中的權利和義務，確保房屋交接順利完成，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、交接驗收時間和地點1.交接驗收時間：雙方約定于____年__月__日__時進行房屋交接驗收。2.交接驗收地點：[具體房屋地址]二、交接驗收內(nèi)容1.房屋狀況-甲方應確保房屋的建筑結構、裝修裝飾、附屬設施設備等保持簽約時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或照價賠償。-乙方應仔細檢查房屋的門窗、墻面、地面、天花板等是否存在質(zhì)量問題，如裂縫、滲漏等。-雙方共同查驗房屋的附屬設施設備，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、有線電視等設備是否能正常使用，并核對設備的品牌、型號、數(shù)量等是否與約定一致。2.房屋附屬物品-甲方應按照合同約定，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品完好交付給乙方，乙方進行清點驗收。對于有損壞或不能正常使用的附屬物品，雙方應協(xié)商處理方式。-雙方應就附屬物品的交付情況制作清單，詳細記錄物品的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認。3.房屋鑰匙及相關證件-甲方應向乙方交付房屋的所有鑰匙，包括入戶門、房間門等鑰匙。-甲方應提供與房屋相關的證件和資料，如房產(chǎn)證、土地使用證、水電氣等費用繳納憑證、物業(yè)繳費憑證等，確保證件和資料真實有效且完整。4.費用結算-雙方共同核對房屋在交接前產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)、有線電視、通訊等費用，甲方應結清交接日前的所有費用，并提供相應的繳費憑證。-若交接日前存在未結清的費用，由甲方承擔；若因甲方未結清費用導致乙方在交接后產(chǎn)生損失的，甲方應負責賠償。三、雙方權利和義務1.甲方權利和義務-有權要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋交接驗收。-應按照合同約定和本協(xié)議要求，按時、完整地向乙方交付房屋及其附屬物品、證件和資料。-對房屋在交接前存在的質(zhì)量問題和未結清費用承擔責任，負責解決因房屋交接前事宜引發(fā)的糾紛。2.乙方權利和義務-有權要求甲方按照合同約定和本協(xié)議要求交付房屋及相關物品、證件和資料，并對交付情況進行檢查驗收。-應按照本協(xié)議約定的時間和地點進行房屋交接驗收，如因乙方原因導致交接延誤，乙方應承擔相應責任。-在驗收合格后，按照合同約定履行付款等義務。四、驗收結果處理1.驗收合格若房屋及附屬物品、證件和資料等經(jīng)乙方驗收符合合同約定和本協(xié)議要求，雙方應簽署《房屋交接驗收確認書》，確認房屋交接完成。2.驗收不合格若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、附屬物品損壞或缺失、證件資料不完整等不符合約定的情況，乙方應及時向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后[具體期限]內(nèi)進行修復、補充或采取其他補救措施，直至符合驗收標準。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權根據(jù)合同約定和本協(xié)議要求追究甲方違約責任，如要求甲方賠償損失、解除合同等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付房屋及其附屬物品、證件和資料，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋總價款的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行房屋交接驗收，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有）。3.若因一方原因導致房屋交接驗收無法完成或引發(fā)糾紛，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂