工作室租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工作室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工作室基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的工作室出租給乙方使用，該工作室建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.工作室現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況（詳見(jiàn)附件《工作室物品清單》），租賃期內(nèi)乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)。二、租賃用途乙方租賃該工作室僅作為_(kāi)___________________（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還工作室。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（例如：押一付三，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金）。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)工作室的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.若因乙方使用不當(dāng)或人為造成工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。六、工作室的交付及返還1.甲方應(yīng)在______年____月____日前將工作室交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工作室及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，填寫《交付清單》，并簽字確認(rèn)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將工作室交還甲方。交還時(shí)，工作室應(yīng)保持交付時(shí)的原狀（正常使用造成的磨損除外），乙方添置的可移動(dòng)設(shè)備及物品可自行搬走，但不得損壞工作室的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，辦理交接手續(xù)。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證工作室的合法性及正常使用功能，在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用工作室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與工作室相關(guān)的外部事務(wù)，但因乙方原因造成的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用工作室。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)工作室及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)工作室進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將工作室轉(zhuǎn)租給第三方。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______日內(nèi)將工作室交還甲方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-擅自改變工作室用途的；-擅自將工作室轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)工作室進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響工作室安全或使用功能的；-利用工作室從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付工作室，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金及支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收押金。3.若乙方擅自改變工作室用途、轉(zhuǎn)租、改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀；如造成工作室損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工作室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽