甘坑客家小鎮(zhèn)保護(hù)性開發(fā)施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)布吉街道甘坑社區(qū)，總規(guī)劃用地面積311.26公頃，是以客家文化為核心，集文化旅游、田園休閑、生態(tài)度假、文化展示、科普教育于一體的國家級文旅特色小鎮(zhèn)。項(xiàng)目分三期建設(shè)，本次施工范圍為核心文化休閑區(qū)的古建筑修復(fù)及新建配套工程，包括200年歷史狀元府修繕、南香樓保護(hù)性遷移、鳳凰谷徽派古宅復(fù)建及千米客家景觀長街建設(shè)等主體工程，同步實(shí)施給排水、電氣、消防及智能化系統(tǒng)改造。1.2工程地質(zhì)條件場地地貌屬低山丘陵區(qū)，場地土層分布為：素填土（厚1.5-3.0m）→粉質(zhì)黏土（厚2.0-5.0m，承載力特征值180kPa）→全風(fēng)化角巖（厚3.0-8.0m，承載力特征值250kPa）→強(qiáng)風(fēng)化角巖（厚5.0-12.0m，承載力特征值350kPa）。地下水位埋深6.5-8.0m，對混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。場地地震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.10g。1.3主要工程內(nèi)容序號工程類別具體內(nèi)容工程量1古建筑修復(fù)狀元府木構(gòu)修繕、南香樓雕梁畫柱修復(fù)、炮樓結(jié)構(gòu)加固建筑面積1850㎡2新建工程客家風(fēng)情吊腳樓群（12棟）、游客服務(wù)中心、生態(tài)停車場建筑面積6200㎡3景觀工程千米景觀長街、荷花池水系、古驛道恢復(fù)、植被綠化鋪裝面積28000㎡4安裝工程給排水管網(wǎng)（DN100-DN300）、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、消防設(shè)施管線總長8500m二、施工部署2.1施工總體流程采用"分區(qū)施工、動靜分離"原則，將工程劃分為A（古建筑修復(fù)區(qū)）、B（新建建筑區(qū)）、C（景觀配套區(qū)）三個(gè)施工大區(qū)，各區(qū)分階段實(shí)施：第一階段（1-3個(gè)月）：A區(qū)狀元府、南香樓搶險(xiǎn)加固，場地平整及臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)第二階段（4-9個(gè)月）：A區(qū)全面修復(fù)，B區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工，C區(qū)地下管網(wǎng)敷設(shè)第三階段（10-14個(gè)月）：B區(qū)裝飾裝修，C區(qū)景觀鋪裝及綠化種植，機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試第四階段（15個(gè)月）：竣工清理、資料歸檔及驗(yàn)收準(zhǔn)備2.2施工平面布置施工總平面布置遵循"三區(qū)分離、就近堆放、減少干擾"原則：材料加工區(qū)：設(shè)置木材加工棚（30m×15m）、石材加工區(qū)（20m×15m）、鋼筋加工場（40m×20m），配備除塵設(shè)備及降噪圍擋材料堆場：分類設(shè)置古建木料區(qū)（架空防潮堆放）、青磚灰瓦存儲區(qū)（防雨覆蓋）、砂石料倉（硬化處理+防雨棚）臨時(shí)設(shè)施：項(xiàng)目部辦公室（集裝箱式，200㎡）、工人宿舍（3棟，800㎡）、水泥罐（2個(gè)，100t容量）、臨時(shí)水電設(shè)施2.3資源投入計(jì)劃人力資源：高峰期投入古建筑修復(fù)工匠45人（含木雕、石雕、彩繪專業(yè)技師），土建施工人員180人，安裝班組60人，管理人員35人機(jī)械設(shè)備：配置沖擊鉆3臺、木工圓鋸機(jī)5臺、雕花機(jī)2臺、全站儀2臺、消防灑水車1輛，以及古建修復(fù)專用工具（傳統(tǒng)錛鑿斧鋸等）材料供應(yīng)：優(yōu)先選用本地客家傳統(tǒng)建材，其中青磚采用梅州傳統(tǒng)工藝燒制，木材選用經(jīng)過碳化處理的杉木，石材采用福建青石，所有材料進(jìn)場前需進(jìn)行性能檢測三、主要施工方法3.1古建筑修復(fù)工程3.1.1狀元府木構(gòu)修繕構(gòu)件檢測：采用超聲波探傷儀檢測梁架腐朽程度，對受損構(gòu)件進(jìn)行編號登記，繪制替換點(diǎn)位圖拆卸工藝：遵循"先上后下、先內(nèi)后外"原則，拆卸前對斗拱、雀替等裝飾構(gòu)件進(jìn)行三維掃描存檔，榫卯節(jié)點(diǎn)采用編號法標(biāo)記修復(fù)處理：柱根腐朽處理：采用"墩接"工藝，新接柱體與原柱采用燕尾榫連接，接縫處用魚鰾膠+竹釘加固梁架加固：對撓度超過L/200的梁體，采用碳纖維布包裹加固，纖維方向與受力方向一致屋面修復(fù)：按傳統(tǒng)"陰陽瓦"鋪設(shè)工藝，底瓦搭縫不小于1/3瓦長，蓋瓦搭縫不小于1/2瓦長，檐口瓦件用鐵釘固定3.1.2南香樓彩繪修復(fù)表面清理：采用軟毛刷配合去離子水輕柔清洗，局部污染物使用體積分?jǐn)?shù)3%的乙醇溶液擦拭地仗處理：對空鼓地仗進(jìn)行剔除，重新按"一麻五灰"工藝施工，即：捉縫灰（磚灰+血料）→掃蕩灰（中灰+血料）→使麻（生油+麻絲）→壓麻灰→中灰→細(xì)灰彩繪施工：采用傳統(tǒng)礦物顏料（石綠、石青、朱砂等），遵循"色隨類賦"原則，先做色底后繪彩畫，線條采用"瀝粉貼金"工藝，金箔選用98%純度庫金3.2新建仿古工程3.2.1吊腳樓群施工基礎(chǔ)形式：采用木樁基礎(chǔ)，選用直徑150mm、長4m的杉木樁，樁間距1.2m，梅花形布置，樁頂設(shè)地梁連接主體結(jié)構(gòu)：柱體：采用240mm×240mm方木，榫卯連接，柱腳設(shè)防腐石墩樓板：采用50mm厚杉木拼板，板縫用木楔嵌實(shí)后涂刷生桐油屋面：采用坡屋頂形式，坡度1:2.5，檁條間距600mm，上鋪望板、油氈，再鋪設(shè)小青瓦裝飾工程：欄桿采用"萬字紋"雕花，窗扇制作"步步錦"欞格，所有木構(gòu)件均經(jīng)防火、防蟲處理（涂刷硼酸鋅復(fù)合防腐劑）3.3景觀工程3.3.1古驛道恢復(fù)路基處理：清除表層腐殖土，采用200mm厚級配砂石墊層+150mm厚C15素混凝土基層，壓實(shí)系數(shù)≥0.93路面鋪裝：采用青石板鋪砌，規(guī)格300mm×600mm×50mm，錯(cuò)縫鋪設(shè)，縫隙用M5水泥砂漿勾嵌，路面設(shè)1.5%排水坡度節(jié)點(diǎn)處理：在坡度大于10%路段設(shè)置臺階，臺階高度150mm，寬度300mm，踢面設(shè)防滑凹槽，每10級臺階設(shè)置休息平臺3.3.2水系工程荷花池開挖：采用人工配合小型挖掘機(jī)開挖，池底坡度1:20，邊坡采用M7.5漿砌青石擋墻支護(hù)，墻頂設(shè)壓頂石防滲處理：池底鋪設(shè)200g/m2土工布+300mm厚黏土夯實(shí)（壓實(shí)度≥0.95），再澆筑150mm厚C25防水混凝土（摻聚丙烯纖維）水景營造：設(shè)置3處跌水景觀，落差0.5-1.2m，采用千層石堆砌，配置循環(huán)水泵（流量50m3/h，揚(yáng)程8m），安裝水下LED彩燈（IP68防護(hù)等級）3.4安裝工程3.4.1電氣系統(tǒng)改造管線敷設(shè)：古建筑內(nèi)電氣管線采用鍍鋅鋼管暗敷，管徑≤20mm時(shí)彎曲半徑≥6D，明敷管線采取防火包裹（涂刷3mm厚防火涂料）燈具安裝：選用仿古式LED燈具，瓦面燈安裝時(shí)在瓦件上鉆孔（孔徑≤8mm），采用不銹鋼螺栓固定，燈具與瓦面接觸處加設(shè)防水膠墊消防系統(tǒng)：在不破壞建筑原貌前提下，隱蔽設(shè)置感煙探測器（間距≤10m），配置磷酸銨鹽干粉滅火器（每50㎡配置1具4kg滅火器）四、質(zhì)量安全控制4.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)古建筑修復(fù)：木構(gòu)件含水率控制在12%-15%（采用烘干法測定）彩繪顏料附著強(qiáng)度≥0.5MPa（劃格法測試）屋面防水性能：雨后24h無滲漏（淋水試驗(yàn)）新建工程：混凝土結(jié)構(gòu)：軸線偏差≤5mm，垂直度偏差≤H/3000且≤20mm仿古磚鋪貼：表面平整度≤2mm/2m，縫寬偏差±1mm苗木成活率：竣工驗(yàn)收時(shí)≥95%，養(yǎng)護(hù)期滿達(dá)到100%4.2關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)控制項(xiàng)目控制措施檢驗(yàn)方法榫卯節(jié)點(diǎn)連接采用專用模具加工，榫頭尺寸比榫眼小0.5-1mm塞尺檢查縫隙青瓦屋面坡度每10m設(shè)置坡度控制點(diǎn)，掛線施工水準(zhǔn)儀測量石材雕刻精度采用三維掃描對比，偏差≤2mm全站儀檢測古樹保護(hù)施工區(qū)距樹干≥5m，設(shè)置透氣圍欄，禁止機(jī)械碾壓定期觀測樹干傾斜度4.3安全生產(chǎn)管理高空作業(yè)防護(hù)：2m以上作業(yè)搭設(shè)滿堂腳手架（立桿間距≤1.5m，掃地桿距地≤200mm）設(shè)置雙層防護(hù)欄桿（高度1.2m+0.6m），滿掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）工人佩戴雙鉤安全帶，攀登作業(yè)使用固定式直梯（梯寬≥400mm，踏步間距300mm）消防安全：施工現(xiàn)場設(shè)置消防水池（容量≥200m3），每50m設(shè)置消防栓，配備消防水帶（長度25m）易燃材料存儲區(qū)與明火作業(yè)點(diǎn)保持≥30m距離，配備二氧化碳滅火器（每組4具）電氣焊作業(yè)辦理動火證，設(shè)置看火人及滅火器材，作業(yè)后1h內(nèi)復(fù)查有無火種文物保護(hù)：劃定文物保護(hù)區(qū)（距古建筑基礎(chǔ)≥3m），設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度2.5m）施工機(jī)械作業(yè)時(shí)設(shè)專人監(jiān)護(hù)，振動設(shè)備與古建筑距離≥10m發(fā)現(xiàn)文物遺跡立即停工，保護(hù)現(xiàn)場并報(bào)告文物部門4.4文明施工措施噪聲控制：晝間噪聲≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止施工，確需施工時(shí)噪聲≤55dB（采用低噪聲設(shè)備，設(shè)置隔音屏障）揚(yáng)塵治理：施工現(xiàn)場主要道路硬化（200mm厚C20混凝土），出入口設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池），裸土覆蓋率100%傳統(tǒng)工藝傳承：組織工匠技藝培訓(xùn)（每月2次），建立"師帶徒"機(jī)制，對關(guān)鍵工序進(jìn)行影像記錄存檔五、施工進(jìn)度計(jì)劃里程碑節(jié)點(diǎn)：第3個(gè)月：完成狀元府搶險(xiǎn)加固第8個(gè)月：南香樓彩繪修復(fù)完工第12個(gè)月：吊腳樓群主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)?4個(gè)月：景觀長街鋪裝完成第15個(gè)月：竣工驗(yàn)收進(jìn)度保障措施：采用BIM技術(shù)進(jìn)行進(jìn)度模擬，每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，滯后工序采取趕工措施（增加作業(yè)班次或資源投入）雨季施工提前儲備防雨物資，對古建木構(gòu)件進(jìn)行覆蓋保護(hù)，混凝土工程準(zhǔn)備早強(qiáng)劑（摻量2%-3%）材料采購提前30天訂貨，關(guān)鍵建材（如古建瓦件）建立備用供應(yīng)商名錄六、環(huán)境保護(hù)措施水土保持：施工區(qū)設(shè)置排水溝（斷面300mm×400mm）和沉淀池（三級，總?cè)莘e50m3），廢水經(jīng)處理后回用（用于灑水降塵）棄土集中堆放（高度≤2m），表面覆蓋防塵網(wǎng)，周邊設(shè)置擋土墻（M5漿砌片石）植被保護(hù)：對古樹名木（樹齡≥100年）設(shè)置保護(hù)半徑（樹干直徑10倍），禁止在保護(hù)范圍內(nèi)堆料或開挖景觀綠化優(yōu)先選用鄉(xiāng)土樹種（如榕樹、樟樹、相思樹），苗木運(yùn)輸時(shí)采取保濕措施（根部包裹無