項(xiàng)目經(jīng)理合作協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方憑借雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。甲方現(xiàn)計(jì)劃啟動(dòng)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于北京市核心區(qū)域，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，計(jì)劃分X期開(kāi)發(fā)，涵蓋高端住宅、商業(yè)綜合體及配套公共設(shè)施等。為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，甲方需聘請(qǐng)專業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行全程管理，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度及成本控制目標(biāo)。

為滿足項(xiàng)目管理的需求，甲方經(jīng)多方考察與評(píng)估，決定委托乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX項(xiàng)目管理顧問(wèn)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心XX大廈12層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）

乙方是一家專注于房地產(chǎn)項(xiàng)目全流程管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XXXX年，注冊(cè)資本XX萬(wàn)元人民幣，擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的項(xiàng)目管理證書(shū)。乙方團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊(cè)建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、造價(jià)工程師、合同管理專家及法律顧問(wèn)等組成，具備豐富的項(xiàng)目管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，曾先后為多家知名房地產(chǎn)企業(yè)提供服務(wù)，成功完成多個(gè)大型項(xiàng)目的管理工作。乙方的核心業(yè)務(wù)包括項(xiàng)目前期策劃、工程招標(biāo)、施工監(jiān)理、成本控制、進(jìn)度管理、合同糾紛處理等，致力于為委托方提供專業(yè)化、精細(xì)化、系統(tǒng)化的項(xiàng)目管理解決方案。

基于乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)口碑，甲方經(jīng)綜合評(píng)估后選擇乙方作為本項(xiàng)目的主要合作方。乙方接受甲方的委托，承諾將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，組建精英項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為XX項(xiàng)目提供全面的項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

雙方基于上述背景，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，本著互利共贏的原則，特訂立本合作協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在XX項(xiàng)目管理領(lǐng)域的合作正式確立，雙方將攜手共進(jìn)，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目的成功實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為XX項(xiàng)目提供全面、高效、專業(yè)的項(xiàng)目管理服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全等綜合管理目標(biāo)。本協(xié)議涉及的協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.項(xiàng)目前期策劃階段的輔助工作，如管理策劃方案的制定與審核；

2.項(xiàng)目工程招標(biāo)階段的協(xié)調(diào)與合同談判支持；

3.項(xiàng)目施工階段的現(xiàn)場(chǎng)管理，包括工程進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量檢查、安全巡查、變更洽商等；

4.項(xiàng)目成本控制階段的預(yù)算編制與執(zhí)行監(jiān)控、費(fèi)用審核與支付管理；

5.項(xiàng)目合同管理，包括合同文件的審核、履行監(jiān)督及合同糾紛的初步處理；

6.項(xiàng)目信息管理，建立項(xiàng)目信息共享平臺(tái)，確保項(xiàng)目信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞；

7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的識(shí)別、評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施的制定；

8.協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算與竣工驗(yàn)收的相關(guān)工作；

9.雙方約定的其他與項(xiàng)目管理相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確履行，雙方對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“項(xiàng)目”是指本協(xié)議項(xiàng)下甲方委托乙方管理的XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、成本、合同等全流程管理；

2.“項(xiàng)目管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于項(xiàng)目策劃、招標(biāo)代理、施工監(jiān)理、成本控制、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、信息管理等方面的專業(yè)服務(wù)；

3.“項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)”是指乙方為執(zhí)行本協(xié)議約定服務(wù)而組建的管理團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程師、造價(jià)師、合同專員等；

4.“進(jìn)度報(bào)告”是指乙方定期向甲方提交的項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、成本支出、存在問(wèn)題及建議等；

5.“變更洽商”是指項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容調(diào)整的協(xié)商過(guò)程；

6.“驗(yàn)收”是指項(xiàng)目完成后，由甲方或其委托第三方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行的檢查確認(rèn)過(guò)程；

7.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

8.“保密信息”是指雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得泄露。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)審核乙方提交的各類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告、文件及數(shù)據(jù)，并提出修改意見(jiàn)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目管理方案、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方執(zhí)行；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的架構(gòu)、人員資質(zhì)及工作計(jì)劃，并監(jiān)督其履行情況；

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的資金支持；

（6）甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件、合同文件等；

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的內(nèi)外部問(wèn)題；

（8）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，并對(duì)項(xiàng)目最終結(jié)果負(fù)責(zé)；

（9）甲方應(yīng)保守乙方提供的保密信息，未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得向第三方泄露；

（10）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及結(jié)算工作，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和信息，并確保其真實(shí)、完整、及時(shí)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及專業(yè)判斷，制定項(xiàng)目管理方案，并提交甲方審核；

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確各成員職責(zé)，確保項(xiàng)目管理的專業(yè)化水平；

（5）乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、成本報(bào)告等，并接受甲方監(jiān)督；

（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理；

（7）乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在風(fēng)險(xiǎn)，提出應(yīng)對(duì)措施，協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制；

（8）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料及信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露，并承擔(dān)保密義務(wù)；

（9）乙方應(yīng)在項(xiàng)目變更洽商過(guò)程中，積極配合甲方及施工單位，確保變更方案的合理性與可行性；

（10）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，及時(shí)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收、結(jié)算及資料歸檔等工作；

（11）乙方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；

（12）乙方應(yīng)配備必要的辦公設(shè)施和交通工具，確保項(xiàng)目管理工作的順利開(kāi)展；

（13）乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力和服務(wù)水平；

（14）乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；

（15）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身疏忽導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（16）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)，并提供必要的協(xié)助；

（17）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理，并維護(hù)甲方的利益；

（18）乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，積極推廣綠色建筑、節(jié)能環(huán)保等理念，提升項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展能力；

（19）乙方應(yīng)建立健全的項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)，確保項(xiàng)目信息的實(shí)時(shí)共享和高效傳遞；

（20）乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)和提煉，形成知識(shí)庫(kù)，為后續(xù)項(xiàng)目提供參考；

（21）乙方應(yīng)積極與甲方溝通，了解甲方的需求和期望，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（22）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠(chéng)信為本，維護(hù)行業(yè)形象，為甲方提供可靠的服務(wù)；

（23）乙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各種挑戰(zhàn)，確保項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)；

（24）乙方應(yīng)與甲方共同建立項(xiàng)目管理的質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合預(yù)期；

（25）乙方應(yīng)積極推動(dòng)項(xiàng)目管理的創(chuàng)新，采用先進(jìn)的管理方法和技術(shù)，提升項(xiàng)目管理水平；

（26）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為后續(xù)項(xiàng)目提供參考；

（27）乙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，關(guān)注環(huán)境保護(hù)和員工權(quán)益，樹(shù)立良好的企業(yè)形象；

（28）乙方應(yīng)建立健全的投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理甲方及第三方的投訴，維護(hù)甲方利益；

（29）乙方應(yīng)積極與政府部門(mén)溝通，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（30）乙方應(yīng)積極推廣項(xiàng)目管理的最佳實(shí)踐，為行業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的項(xiàng)目管理服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員成本、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用、專業(yè)技能服務(wù)費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，開(kāi)具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）；

（2）中期款：項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到XX階段（或根據(jù)實(shí)際完成工作量評(píng)估）后X日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）；

（3）尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的項(xiàng)目管理資料后X日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

4.若甲方因故未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金，且甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的項(xiàng)目管理責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，按照國(guó)家稅務(wù)規(guī)定開(kāi)具合規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至XX項(xiàng)目管理服務(wù)完成之日止，共計(jì)XX個(gè)月/年。具體起止時(shí)間以項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度及雙方約定為準(zhǔn)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)日：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲乙雙方召開(kāi)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)，明確項(xiàng)目目標(biāo)、范圍及分工；

（2）中期評(píng)估日：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，每隔X個(gè)月，雙方召開(kāi)項(xiàng)目中期評(píng)估會(huì)，審查項(xiàng)目進(jìn)展，解決存在問(wèn)題；

（3）竣工驗(yàn)收日：項(xiàng)目按計(jì)劃完成全部建設(shè)內(nèi)容后X日內(nèi)，甲乙雙方竣工驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目質(zhì)量及完成情況；

（4）資料移交日：竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，乙方向甲方移交完整的項(xiàng)目管理資料，包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、成本報(bào)告、合同文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

（5）費(fèi)用結(jié)算日：資料移交完成后X日內(nèi)，雙方完成費(fèi)用結(jié)算，甲方支付尾款。

6.若因項(xiàng)目變更、不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議期限調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)支付任何一期項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，除按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付外，乙方還有權(quán)要求甲方立即支付全部未付款項(xiàng)，并有權(quán)暫停或終止協(xié)議，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于人員遣散費(fèi)、已發(fā)生費(fèi)用、商譽(yù)損失等。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的項(xiàng)目資料、信息或協(xié)調(diào)支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)，乙方應(yīng)在通知甲方后X日內(nèi)暫停受影響的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方在收到通知后仍未能糾正，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。

（3）若甲方單方面擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，且該變更或解除給乙方造成重大損失（如項(xiàng)目前期投入、人員成本等），甲方應(yīng)賠償乙方全部直接損失及合理的間接損失，并支付相當(dāng)于項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額X%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)整改效果扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。若乙方在限期內(nèi)未能有效整改，或服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供合格服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用X%的違約金。

（2）若乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤（如重大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、成本嚴(yán)重超支、工期嚴(yán)重延誤等），導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)項(xiàng)目損失總額的X%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額X%的違約金。

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額X倍的違約金。若情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（4）若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用總額X%的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因自身原因?qū)е屡c第三方（如施工單位、設(shè)計(jì)單位等）發(fā)生糾紛，并由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的計(jì)算與支付：違約金自應(yīng)付未付之日起計(jì)算，直至付清之日止。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面違約通知后X日內(nèi)支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方還有權(quán)要求違約方賠償不足部分。

5.協(xié)議解除后的責(zé)任：無(wú)論因何種原因解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將在甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的工作人員及設(shè)備在X日內(nèi)撤離，并妥善保管所有項(xiàng)目資料及文件，待甲方確認(rèn)后移交。甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)部分的費(fèi)用，但若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)或產(chǎn)生額外損失，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用并要求乙方賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能產(chǎn)生的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明材料（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：遭遇不可抗力的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并與對(duì)方協(xié)商處理協(xié)議履行問(wèn)題。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并互相諒解對(duì)方的違約行為。

5.證明責(zé)任：遭遇不可抗力的一方有責(zé)任提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，對(duì)方有權(quán)要求其提供并核實(shí)。若對(duì)方有合理理由懷疑不可抗力事件的真實(shí)性，遭遇不可抗力的一方應(yīng)予以配合解釋。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法完全履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

8.不可抗力免責(zé)范圍：本協(xié)議中的不可抗力免責(zé)條款適用于雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中因不可抗力事件造成的全部或部分損失，包括但不限于直接損失和合理的間接損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成一致意見(jiàn)的解決方案。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，并力求在X日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專業(yè)調(diào)解員主持調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并依協(xié)議約定履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書(shū)生效后一方反悔的，雙方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)雙方約定選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的指示，并承擔(dān)因仲裁活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院（即XX市XX區(qū)人民法院），除非雙方在本協(xié)議中明確約定其他管轄法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，提供相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)因訴訟活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，以最小化爭(zhēng)議影響、維護(hù)合作關(guān)系為目標(biāo)。雙方應(yīng)保護(hù)協(xié)議履行過(guò)程中形成的商業(yè)秘密和保密信息，不因爭(zhēng)議解決而泄露。若爭(zhēng)議涉及第三方，雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)嚴(yán)格遵循約定。若雙方未明確約定，則視為雙方同意在協(xié)商未果的情況下，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、電話或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。任何通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)；任何通過(guò)傳真發(fā)送的通知，應(yīng)在傳真成功發(fā)送后視為已送達(dá)；任何通過(guò)信函發(fā)送的通知，應(yīng)在寄出后X日視為已送達(dá)。若通知地址變更，變更方應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受該法律作為協(xié)議