2025年租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址/名稱]（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）用于[租賃用途]事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址/具體位置]的[租賃標(biāo)的物類型，例如：房屋、土地、機(jī)器設(shè)備等]（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用。1.2租賃標(biāo)的物的面積/數(shù)量/其他規(guī)格參數(shù)為：[具體面積/數(shù)量/規(guī)格參數(shù)]。1.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件為：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后向乙方提供復(fù)印件，并在需要時(shí)提供原件供乙方核實(shí)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日期]日起至[終止日期]年[終止月份]月[終止日期]日止。2.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[提前月份]個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/年（或月/其他周期）。租金包含[說明租金包含的內(nèi)容，例如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，不包含的需明確說明]。3.2租金支付方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3乙方應(yīng)于每[支付周期，例如：年/月]的[具體日期，例如：1日]前向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名：[甲方姓名/名稱]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為租賃押金。租賃期滿或合同解除后，如租賃標(biāo)的物無損壞、無欠費(fèi)，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條租賃用途4.1乙方承諾租賃標(biāo)的物僅用于[租賃用途]，不得擅自改變用途。如確需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物在租賃期間能正常使用。5.1.2負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及[約定由甲方負(fù)責(zé)維修的具體設(shè)施，例如：屋頂、外墻、主要水電管線等]的維修保養(yǎng)，確保其處于安全可用的狀態(tài)。5.1.3保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的占有和使用不受他人合法權(quán)益的侵犯。5.1.4按照本合同約定收取租金。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1按照本合同約定的用途和方式使用租賃標(biāo)的物，愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得擅自損壞或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。5.2.2按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.2.3負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)以及[約定由乙方負(fù)責(zé)維修的具體設(shè)施，例如：內(nèi)部裝修、家具、電器等]的維修保養(yǎng)。5.2.4未經(jīng)甲方同意，不得將租賃標(biāo)的物進(jìn)行抵押、擔(dān)?；蛟O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期檢查租賃標(biāo)的物，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)維修或通知甲方。6.2屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)事先通知甲方并征得甲方同意。6.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保租賃標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃標(biāo)的物的價(jià)值，并應(yīng)將乙方列為共同被保險(xiǎn)人或在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)優(yōu)先賠付乙方損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)投保與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。8.2乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[月/年]租金[倍數(shù)]的違約金。8.3乙方擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或造成重大損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方解除合同。8.4甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。甲方逾期交付租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[違約金比例]向乙方支付違約金。8.5因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條合同解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2出現(xiàn)本合同第八條約定的違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。9.3因不可抗力（不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，例如：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定爭(zhēng)議解決方式，例如：租賃標(biāo)的物所在地、合同簽訂地等]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知條款11.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。11.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方在本合同中載明的地址或聯(lián)系方式。第十二條保密條款12.1甲乙雙方對(duì)于因簽訂和履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密義務(wù)在本合同終止后[年數(shù)]年內(nèi)仍然有效。第十三條不可抗力條款13.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。