2025年房屋轉(zhuǎn)租租賃物使用維護責任承擔合同樣本甲方（轉(zhuǎn)租人）：[轉(zhuǎn)租人姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（次承租人）：[次承租人姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”，合同編號：[原租賃合同編號]，其中原出租人為[原出租人姓名/名稱]，原承租人為[原承租人姓名/名稱]），現(xiàn)甲方將原租賃合同項下位于[房屋詳細地址]，建筑面積[面積]平方米的房屋（以下簡稱“租賃物”）整體轉(zhuǎn)租給乙方使用。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物基本情況租賃物位于[房屋詳細地址]，具體包括[可簡述房屋結構、室內(nèi)設施等]。租賃物的權屬證明文件為[房產(chǎn)證號或其他權屬證明文件名稱及編號]。第二條轉(zhuǎn)租期限乙方承租租賃物的期限自[轉(zhuǎn)租開始日期]起至[轉(zhuǎn)租結束日期]止，共計[期限]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。第三條租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，每平方米每月人民幣[租金單價]元，月租金總額為人民幣[總租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付周期為[月/季/年]付。3.乙方應于每個支付周期的[具體日期]前，將當期租金支付至甲方指定銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[比例]%向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條租賃物使用與維護責任承擔1.乙方承諾嚴格按照原租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋用途，不得利用租賃物進行任何違法活動。2.乙方在使用租賃物期間，應愛護并合理使用房屋及其附屬設施、設備。因乙方使用不當或過錯造成的租賃物及其附屬設施、設備的損壞（以下簡稱“人為損壞”），乙方應負責修復或賠償。正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，由甲方承擔。3.租賃物主體結構及其所屬的共用設施、設備（如電梯、供水供電管線、公共區(qū)域裝修等）的維修責任，仍按照原租賃合同約定由甲方負責。若因乙方使用或管理不當導致上述主體結構或共用設施、設備損壞，甲方在維修或賠償后，有權向乙方追償。4.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在影響正常使用的損壞或隱患時，應及時通知甲方。甲方應在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)進行檢查和維修。緊急情況除外。5.乙方不得擅自對租賃物進行裝修或結構改造。如確需進行，須事先征得甲方書面同意，并承擔所有費用，且裝修后的房屋及設施應恢復原狀或經(jīng)甲方書面認可。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同項下的義務，乙方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方支付租金、履行維修義務及承擔本合同項下的其他違約責任。3.乙方在本合同項下所有義務履行完畢，并經(jīng)甲方檢查確認租賃物狀況良好（自然損耗除外）、設施設備完好無損或損壞修復完畢且相關費用已結清后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應將押金無息退還乙方。4.以下情況甲方有權從押金中扣除相應款項：(1)乙方欠付租金及滯納金的；(2)乙方造成租賃物或設施設備人為損壞，經(jīng)維修或賠償后仍不足彌補的；(3)乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的；(4)合同解除時，未按約定騰退房屋、交還鑰匙的；押金不足以彌補甲方損失的，乙方應補足差額。第六條合同解除與終止1.除本合同另有約定外，雙方應按照原租賃合同的約定行使合同解除權。2.發(fā)生以下情況之一，守約方有權解除本合同：(1)另一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的；(3)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租本合同項下租賃物的；(4)乙方欠付租金達到[金額]元或超過[天數(shù)]日的；(5)乙方造成租賃物主體結構嚴重損壞或無法繼續(xù)使用的。3.本合同期限屆滿，若雙方不再續(xù)約，本合同自動終止。4.合同解除或終止后，乙方應在收到甲方騰退通知后[天數(shù)]日內(nèi)騰空房屋，恢復房屋原狀（自然損耗除外），并將房屋鑰匙等物品交還甲方。甲方應在乙方付清所有款項（包括租金、滯納金、違約金、賠償金等）后[天數(shù)]日內(nèi)，將押金余額退還乙方。第七條違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院名稱]提起訴訟。第九條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下通知或通訊，應按本合同首部列明的地址、電話發(fā)送；如一方變更聯(lián)系方式，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]