XX辦公樓裝修施工合同一、合同雙方基本信息甲方（業(yè)主）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（施工單位）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________資質(zhì)等級(jí)：____________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、工程概況工程名稱：XX辦公樓裝修工程工程地點(diǎn)：________________________（詳細(xì)地址）工程內(nèi)容：室內(nèi)裝修：墻面、地面、吊頂、門窗更換與安裝、隔斷施工等；水電改造：強(qiáng)電線路鋪設(shè)、弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控）安裝、給排水管道改造；設(shè)備安裝：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、辦公家具等；其他：________________________（雙方約定的補(bǔ)充內(nèi)容）。工程規(guī)模：總建筑面積________平方米，裝修樓層為________層（具體區(qū)域見附件一《施工范圍圖》）。三、工程工期開工日期：____年____月____日（以甲方書面通知為準(zhǔn)）竣工日期：____年____月____日總工期：共計(jì)____日歷天（含節(jié)假日）工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1天，乙方需按工程總價(jià)的0.5%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過總價(jià)的5%；因甲方未按時(shí)支付工程款、提供施工條件或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力（如地震、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方協(xié)商確定工期順延時(shí)間，互不承擔(dān)責(zé)任。四、工程費(fèi)用及支付方式工程總價(jià)：人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等全部費(fèi)用（詳見附件二《工程預(yù)算表》）。付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)的30%（________元）；進(jìn)度款：水電工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付20%（________元）；墻面、地面、吊頂工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付30%（________元）；驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付15%（________元）；質(zhì)保金：剩余5%（________元）作為質(zhì)保金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。支付賬戶：乙方開戶名：________________________開戶行：____________________________賬號(hào)：______________________________五、工程材料材料要求：乙方需使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的材料，具體品牌、型號(hào)、規(guī)格詳見附件三《材料清單及參數(shù)表》；主要材料（如瓷磚、木地板、涂料等）進(jìn)場前需經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不得使用；乙方提供材料的質(zhì)量證明文件（合格證、檢測報(bào)告等），并存檔備查。材料管理：乙方負(fù)責(zé)材料采購、運(yùn)輸、保管，確保材料完好無損；如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不合格，乙方需無條件更換，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。六、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工規(guī)范：嚴(yán)格遵守《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325-2020）等國家及地方相關(guān)規(guī)范；乙方編制《施工組織設(shè)計(jì)方案》，報(bào)甲方審核后實(shí)施，內(nèi)容包括施工流程、安全措施、環(huán)保措施等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：墻面：平整無裂縫，涂料/壁紙無脫落、色差；地面：地磚/地板鋪設(shè)平整，接縫均勻，無空鼓；水電：管道暢通無滲漏，線路連接規(guī)范，絕緣性能符合要求；吊頂：龍骨牢固，表面平整，燈具安裝穩(wěn)固。七、施工進(jìn)度與管理進(jìn)度計(jì)劃：乙方在開工前7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交《施工進(jìn)度計(jì)劃表》，明確各階段（水電、泥工、木工、油漆等）的起止時(shí)間及驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度匯報(bào)：每周五向甲方提交《周進(jìn)度報(bào)告》，內(nèi)容包括已完成工程量、下周計(jì)劃、存在問題及解決方案?，F(xiàn)場管理：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生及環(huán)保管理，設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備滅火器等消防設(shè)施；施工人員需佩戴工牌，穿著統(tǒng)一服裝，禁止酒后作業(yè)；施工產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，費(fèi)用已包含在工程總價(jià)中。八、工程變更變更申請(qǐng)：甲方需變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容的，應(yīng)提前7個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面《工程變更通知書》，明確變更范圍、數(shù)量及要求。變更確認(rèn)：乙方收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)提交《變更報(bào)價(jià)單》，經(jīng)甲方審核確認(rèn)（可通過郵件、書面簽字等方式）后實(shí)施，變更費(fèi)用及工期調(diào)整另行約定。擅自變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更施工內(nèi)容，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、工程驗(yàn)收驗(yàn)收流程：分項(xiàng)驗(yàn)收：水電、泥工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完工后，乙方自檢合格后書面申請(qǐng)甲方驗(yàn)收，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方提交《竣工報(bào)告》及相關(guān)資料（竣工圖、隱蔽工程記錄、材料合格證等），甲方在7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求；工程質(zhì)量達(dá)到附件四《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》中的合格標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)環(huán)境檢測（甲醛、苯等）符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》。整改要求：驗(yàn)收不合格的，乙方需在甲方要求的期限內(nèi)整改，整改后重新驗(yàn)收，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。十、質(zhì)量保修保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，整體工程保修2年，防水工程保修5年。保修責(zé)任：保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面開裂、管道滲漏、電路故障等，乙方需在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)到場維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；非乙方原因（如人為損壞、不可抗力）導(dǎo)致的問題，乙方可提供有償維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十一、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)支付工程款的，每逾期1天，按應(yīng)付金額的0.3%支付違約金；無正當(dāng)理由解除合同的，需支付工程總價(jià)10%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約：工程質(zhì)量不合格且拒絕整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款項(xiàng)并支付總價(jià)20%的違約金；擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)終止合同，乙方支付總價(jià)15%的違約金。十二、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。十三、其他條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；附件效力：本合同附件（《施工范圍圖》《工程預(yù)算表》《材料清單》《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》等）與正文具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充