2025二手公寓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)的二手公寓，并愿意將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該公寓。為此，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓的基本情況1.1甲方出售的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）位于市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.2該公寓的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3該公寓的權(quán)屬證明文件包括但不限于：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（證號(hào)：）、《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：）等，甲方保證其對(duì)出售的該公寓擁有完整的處分權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1雙方約定，該公寓的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式如下：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整。b)乙方應(yīng)在辦理完該公寓的所有過戶手續(xù)后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣元整（大寫：）。c)交易資金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體由雙方協(xié)商確定。2.3甲乙雙方一致同意，若因貸款政策變化導(dǎo)致乙方無法獲得貸款，則雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第三條權(quán)屬保證3.1甲方保證該公寓無抵押、質(zhì)押或其他任何形式的權(quán)利限制。3.2甲方保證其出售該公寓的行為已經(jīng)獲得所有共有人的同意，并且不會(huì)因任何第三人主張權(quán)利而導(dǎo)致乙方受損。3.3甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該公寓的所有權(quán)過戶手續(xù)。第四條公寓的交接與驗(yàn)收4.1雙方約定，該公寓的交付時(shí)間為年月日。4.2交付前，甲方應(yīng)將該公寓內(nèi)的所有戶口遷出，并結(jié)清截止至交付之日前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.3乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)該公寓存在隱蔽瑕疵或與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1在辦理該公寓的所有權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的具體金額為：（大寫：）。6.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款或甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，則違約方應(yīng)每日按照未履行部分的千分之一向守約方支付違約金，直至義務(wù)履行完畢為止。6.3任何一方的根本性違約行為導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償其遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.2任何一方因不可抗力事件而不能履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即書面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分）甲方（賣方）：簽署日期：年