2025年家庭房產(chǎn)買賣合同:房屋交易補(bǔ)償協(xié)議房屋交易補(bǔ)償協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方自愿將名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：該房屋所有權(quán)人為甲方；該房屋不存在抵押、質(zhì)押或其他任何形式的權(quán)利限制；該房屋未被依法查封或凍結(jié)；該房屋無其他共有權(quán)利人。第二條交易價格與支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式如下：定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元；尾款：乙方應(yīng)于甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付剩余房款人民幣元。第三條交易時間安排3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證（如有）；供暖、燃?xì)?、電力、自來水等設(shè)施的使用證明；其他與該房屋相關(guān)的權(quán)利憑證。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋；甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證該房屋在交付時處于可正常使用狀態(tài)，不存在任何影響房屋使用的主要瑕疵。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式支付房款；乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行檢查，并在發(fā)現(xiàn)任何問題時及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法按時交付或無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則視為甲方違約。甲方向乙方支付相當(dāng)于成交總價%的違約金，并賠償給乙方造成的實際損失；如甲方在交付房屋后又反悔出售，除退還全部已付房款外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交總價%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е略摲课轃o法按時完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則視為乙方違約。乙方向甲方支付相當(dāng)于成交總價%的違約金，并賠償給甲方造成的實際損失；如乙方在約定時間內(nèi)未按期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分房款的‰作為違約金。第六條其他條款6.1稅費承擔(dān)：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅費由方承擔(dān)；房屋交付前的相關(guān)費用（如水、電、燃?xì)狻⒐┡龋┯杉追匠袚?dān)；房屋交付后相關(guān)費用（如物業(yè)費、維修基金等）由乙方承擔(dān)。6.2不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)違約責(zé)任；不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.3爭議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條補(bǔ)充協(xié)議7.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；7.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽署日期：年