2025最新版商品房買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商品房的合法所有權人，乙方希望購買上述商品房，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章標的物第一條商品房概況甲方出售的商品房位于省市區(qū)路號幢單元層號（以下簡稱“該商品房”）。該商品房的產(chǎn)權證書編號為：。該商品房的建筑面積為：平方米，其中套內面積為：平方米。第二章價款第二條商品房價款雙方約定該商品房的總成交價為人民幣元（大寫：元整）。本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），定金在支付首付款時抵作房款。第三條付款方式乙方應按以下方式支付房價款：首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；余款：人民幣元（大寫：元整），于辦理該商品房轉移登記手續(xù)當日支付。如乙方選擇銀行按揭貸款方式支付房價款，具體貸款事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條價格調整條款除本合同另有約定外，該商品房價格不因市場變化而調整。如政府部門調整與該商品房相關的稅費，雙方應另行協(xié)商確定最終價格。第三章交付第五條交付條件該商品房應具備下列交付條件：取得《商品房房地產(chǎn)權證》或《不動產(chǎn)權證》；該商品房經(jīng)過竣工驗收合格，符合國家強制性標準。第六條交付時間甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因導致逾期交付，甲方應書面通知乙方，并按合同約定承擔相應責任。第七條交付手續(xù)商品房交付時，雙方應共同核對商品房的現(xiàn)狀，簽署《商品房交接單》。甲方應向乙方提供下列文件：房地產(chǎn)權屬證明；竣工驗收合格證明；《商品房質量保證書》；《商品房使用說明書》。第四章權利與義務第八條甲方的權利與義務甲方保證對該商品房擁有合法的所有權，且該商品房未被設定任何形式的擔保、抵押或其他權利限制；甲方應按本合同約定的時間、地點交付商品房，并保證商品房的現(xiàn)狀與售樓說明書、廣告宣傳內容相符；甲方應協(xié)助乙方辦理該商品房的轉移登記手續(xù)。第九條乙方的權利與義務乙方應按本合同約定支付房價款，不得以任何理由逾期支付；乙方應按本合同約定的時間、地點接收商品房；乙方應按約定提供辦理該商品房轉移登記所需的相關材料。第五章違約責任第十條甲方的違約責任甲方未按本合同第六條約定的時間交付商品房的，應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房價款，并按已付房價款的%支付違約金；甲方違反本合同第八條第1款約定的，視為嚴重違約，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付房價款，并賠償乙方遭受的全部損失。第十一條乙方的違約責任乙方未按本合同第三條約定支付房價款的，應按日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的全部損失；乙方無正當理由拒絕接收商品房的，視為該商品房已交付，乙方應承擔自交付之日起的各項費用。第六章不可抗力第十二條不可抗力因不可抗力導致商品房毀損、滅失的，甲乙雙方均不承擔違約責任。不可抗力發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決辦法，如需解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。第七章爭議解決第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十四條合同的補充與變更本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九章附則第十六條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽章）：法定代表人/代理人（簽字）：日期：年月日乙方（簽章