房屋搭建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋搭建需求，乙方具備相關房屋搭建的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋搭建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.搭建房屋的位置：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，房屋搭建占用土地面積為[X]平方米。2.房屋結構及層數(shù)：房屋結構為[磚混結構/框架結構等]，層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局詳見附件《房屋設計圖紙》。3.房屋用途：[居住/商用/工業(yè)等]。4.搭建內(nèi)容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝修工程等，具體以雙方確認的施工方案為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供搭建房屋所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃許可文件等，并確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋搭建過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，保障施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事房屋搭建工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及雙方確認的施工圖紙和施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。施工結束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在工程竣工后，按照合同約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋驗收手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下房屋搭建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此價格為固定總價，除因不可抗力或甲方提出的設計變更導致工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；屋面工程、墻面工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；水電安裝工程及室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）?？⒐そY算款：工程竣工并經(jīng)相關部門驗收合格，雙方辦理完竣工結算手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設計變更或工程量增加。因甲方原因?qū)е碌氖┕龅貤l件不具備、施工許可證未及時辦理等。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量標準為符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及雙方確認的施工圖紙和施工方案的要求，達到合格等級。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，則雙方簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及竣工資料。甲方應在接到竣工報告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家及地方有關規(guī)定辦理工程備案手續(xù)，并將備案資料提交給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供施工所需資料，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方需重新施工或增加成本的，甲方應按照實際增加的費用支付給乙方。2.乙方違約責任如果乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準。因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е掳踩鹿?，應承擔全部法律責任和?jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合