2025年上海市房屋租賃合同標準文本合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)（縣）出租人（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：電子郵箱：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：電子郵箱：根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)（縣）路弄號室（以下簡稱該房屋），建筑面積為平方米。該房屋權屬證明文件編號：。第二條租賃用途乙方承租該房屋用于（居住/辦公）。未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途或轉租、分租給他人。第三條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計年個月。第四條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：），不含稅。租金按（月/季度）支付，乙方應于每期開始后的日內支付下一期租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：第五條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障租賃期間的房屋及相關設施設備的完好。租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時歸還房屋，甲方應全額退還押金（不計利息）。第六條房屋維修及責任租賃期間，該房屋及其附屬設施的日常維護由方負責，費用由方承擔。因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。若租賃物需要大修，甲方應提前通知乙方，并協商解決相關事宜。第七條房屋交付及驗收甲乙雙方在簽訂本合同后日內完成房屋的交付手續(xù)。交付時，雙方共同檢查房屋及其附屬設施設備的狀態(tài)，并簽署《房屋交接清單》作為本合同附件。第八條雙方權利與義務甲方的權利與義務：按約定提供符合質量標準的租賃物。保證出租行為合法有效，不得干涉乙方的合法權益。乙方的權利與義務：按時支付租金及相關費用。合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途。租賃期滿后及時歸還租賃物，并結清所有費用。第九條費用承擔租賃期間的水、電、燃氣、寬帶、物業(yè)等費用由乙方承擔。房屋維修費用按約定執(zhí)行，未約定的部分由方承擔。第十條合同變更與解除經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。任何一方違約導致合同解除的，需賠償對方遭受的實際損失。第十一條違約責任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。未經甲方同意擅自轉租、改變租賃用途或損壞房屋的，乙方應支付相當于個月租金的違約金，且甲方有權解除合同。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定雙方通訊地址及聯系方式以本合同所載為準。若一方變更，應在日內書面通知另一方，否則相關文件寄送至原地址視為有效送達。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月