2025年深圳市房屋買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：合同雙方：買(mǎi)受人（甲方）：（身份證號(hào)碼：）地址：聯(lián)系電話：出賣人（乙方）：（身份證號(hào)碼：）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就位于深圳市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落位置為：深圳市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為，用途為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：。1.3該房屋的土地使用權(quán)為有償出讓，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.4該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為，抵押登記編號(hào)為，乙方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)辦理解除抵押手續(xù)。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2該房屋成交價(jià)格包含但不限于該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)、土地增值稅、契稅等費(fèi)用。2.3該房屋成交價(jià)格不包含該房屋的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，上述費(fèi)用由甲乙雙方另行結(jié)算。第三條付款方式3.1甲乙雙方同意采用以下付款方式：3.1.1甲方向乙方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在簽訂本合支付，定金抵作首期房款。3.1.2首期房款：甲方向乙方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整），支付時(shí)間為年月日前。3.1.3余款：甲方向乙方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整），支付時(shí)間為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)。3.2甲乙雙方約定，若甲方選擇按揭貸款方式支付房款，則甲方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），貸款年限為年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3甲乙雙方約定，若甲乙雙方因特殊原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，已支付的定金或房款應(yīng)無(wú)息返還。第四條房屋交付4.1該房屋的交付時(shí)間為年月日，甲乙雙方應(yīng)于該時(shí)間到該房屋現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)。4.2甲乙雙方在辦理房屋交付時(shí)，應(yīng)簽署《房屋交接單》，并由乙方將該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡、水電煤氣賬戶信息、物業(yè)費(fèi)等與房屋相關(guān)的資料一并交付甲方。4.3乙方保證在交付該房屋時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕玼或未解決的糾紛，且該房屋的現(xiàn)狀與雙方約定的交付條件相符。4.4若因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法按期交付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交總價(jià)款的‰作為違約金，直至房屋實(shí)際交付之日或合同解除之日。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方約定，該房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的申辦工作。5.2甲乙雙方約定，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)，配合甲方辦理該房屋維修基金的過(guò)戶手續(xù)。5.4若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成的，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交總價(jià)款的‰作為違約金，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日或合同解除之日。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。6.2甲方未按約定支付房款的，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付該房屋成交總價(jià)款的%作為違約金。6.3乙方未按約定交付該房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付該房屋成交總價(jià)款的%作為違約金。6.4若因政策原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，已支付的定金或房款應(yīng)無(wú)息返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：