2025全新實驗室租賃合同實驗室租賃合同合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方因科研、生產(chǎn)或經(jīng)營活動的需要，擬租賃甲方擁有合法使用權(quán)的實驗室及相關(guān)設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就實驗室租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于的實驗室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物包括但不限于以下設(shè)施：實驗室地址：實驗室面積：平方米實驗室結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）內(nèi)部設(shè)施：（如實驗設(shè)備、通風系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等）1.2乙方確認已對租賃物進行實地考察，并完全了解其現(xiàn)狀及用途，同意按現(xiàn)狀接收并使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如協(xié)商一致，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。如未簽訂書面協(xié)議，雙方均應(yīng)按本合同履行至租賃期屆滿。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期日前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為逾期金額的千分之一。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用，有權(quán)對租賃物的使用情況監(jiān)督檢查，確保租賃物合理使用。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物具備正常實驗或經(jīng)營活動所需的基礎(chǔ)設(shè)施條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等，并保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，妥善使用租賃物，不得從事任何違法活動。第五條設(shè)備使用與維護5.1租賃物內(nèi)若包含實驗設(shè)備（以下簡稱“設(shè)備”），乙方應(yīng)按約定妥善使用和維護設(shè)備，確保設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或更換費用。5.2設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，甲方可以提供必要的協(xié)助，費用由乙方承擔。如設(shè)備需要重大維修或更換，甲方有權(quán)決定是否進行維修或更換，費用由雙方另行協(xié)商確定。第六條費用分擔6.1租賃期間，與租賃物使用相關(guān)的費用由乙方承擔，包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等。6.2租賃物的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，已支付的租金按實際使用時間結(jié)算。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、滯納金及造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：