2025商業(yè)寫字樓租賃服務(wù)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位于市區(qū)路號，總建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件《租賃物平面圖》（以下簡稱“附件”）。1.2租賃物現(xiàn)狀：（如“現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備”，需詳細(xì)描述）。1.3租賃物用途：乙方承租該租賃物用于（如“商業(yè)辦公”、“商業(yè)零售”等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，且甲方在合同期滿前個工作日內(nèi)未書面通知乙方不再續(xù)租，則雙方可協(xié)商續(xù)租，具體續(xù)租事宜由雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（或元/年），租金幣種為人民幣。3.2租金支付方式為（如“按月支付”、“按季度支付”），乙方應(yīng)于每期租金起算日后個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：（如“開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：”）。3.3若乙方逾期支付租金，每日應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金，直至租金支付完畢為止。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2若乙方在租賃期限內(nèi)無任何違約行為，且租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，則在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)收取租金、押金及其他應(yīng)收費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的真實、合法、有效。5.1.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違反本合同約定時，要求乙方限期改正或終止本合同。5.1.4甲方應(yīng)按約定的時間將租賃物交付乙方使用，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常狀態(tài)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他應(yīng)收費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品，不得從事有損甲方或其他承租方利益的活動。5.2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，若有需要，需征得甲方書面同意。第六條物業(yè)管理6.1租賃物的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)（如“甲方”或“乙方”），費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月，支付方式為（如“按月支付”、“按季度支付”）。6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（如“公共區(qū)域清潔、安保、綠化維護(hù)”）。第七條維修責(zé)任7.1租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。7.2若租賃物因自然老化或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第八條保險8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)乙方自有財產(chǎn)的保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動購買相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，保險金額不得低于萬元人民幣，保險單應(yīng)注明甲方為受益人之一。第九條合同的解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或應(yīng)收費(fèi)用，累計超過日的；（2）擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動的；（4）連續(xù)日未使用租賃物的。9.3若甲方因租賃物產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押權(quán)等第三方權(quán)利主張導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違約，應(yīng)賠償給對方造成的實際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。10.2若乙方逾期支付租金或應(yīng)收費(fèi)用，每日按逾期金額的‰支付違約金，直至支付完畢為止。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：