2025標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同模板房屋買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條房屋基本情況乙方所出售的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），具體如下：1.1房地產(chǎn)坐落：1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3建筑面積：平方米1.4規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房屋權(quán)屬情況：（乙方為房屋所有權(quán)人，享有完全的所有權(quán)）第二條房屋價(jià)款2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：甲乙雙方約定，買受人應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：買受人應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（大寫：），該款項(xiàng)支付至出賣人指定賬戶：，開戶銀行：，銀行賬號(hào)：。（2）剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)于年月日前支付剩余購房款人民幣元整（大寫：）。支付方式同上。2.3甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付購房款，逾期支付的，按日計(jì)算，每日支付逾期部分的%作為違約金。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：（如：該房屋符合《房屋建筑竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》或其他約定標(biāo)準(zhǔn)）。3.2交付條件：在交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋完稅證明；（4）其他乙方認(rèn)為必要的文件。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由承擔(dān)（買受人/出賣人）。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1所有與本合同項(xiàng)下房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由承擔(dān)（買受人/出賣人）。5.2買受人需根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和方式，及時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第六條權(quán)屬瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.1乙方保證對(duì)其出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方造成的全部損失。6.2該房屋在交易前不存在抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或無法交付，乙方應(yīng)退還全部購房款，并按購房款的%支付違約金。第七條房屋保修責(zé)任7.1乙方承諾該房屋在交付時(shí)不存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)于接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1買受人未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，按照逾期部分的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購房款總額的%作為違約金。9.2出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按照購房款總額的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付購房款總額的%作為違約金。9.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（買受人）：簽字：日