2025年農(nóng)村果園買賣合同范本合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村的農(nóng)村果園的合法所有權，并愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該果園，并支付相應的價款。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《土地承包法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1甲方出售的果園位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體位置及四至范圍見附件一。1.2果園面積為畝，土地使用權證編號為。1.3果園內現(xiàn)有果樹、林木、灌溉設施、道路及其他附屬設施，詳見附件二。第二條交付方式2.1甲方應于年月日前將果園交付給乙方，交付時應提供果園的所有相關權屬證明及附屬設施的使用證明。2.2交付后，果園的所有權及相關權益歸乙方所有。第三條價款及支付方式3.1雙方約定果園的總售價為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元。3.3甲方在收到定金后，不得將果園另行出售或出租。3.4余款人民幣元，乙方應于年月日前支付完畢。第四條土地承包經(jīng)營權的約定4.1該果園的土地承包經(jīng)營權屬于甲方，甲方保證其對該果園具有合法的承包經(jīng)營權，并有權將其轉讓。4.2甲方同意將該果園的土地承包經(jīng)營權轉讓給乙方，轉讓后乙方享有對該果園的承包經(jīng)營權，承包期限為自轉讓之日起至原承包合同規(guī)定的承包期結束。4.3轉讓后，乙方應履行原承包合同中甲方的義務，并享有合同規(guī)定的權利。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1甲方應保證其出售的果園無權利瑕玼，包括但不限于抵押權、質押權或其他任何形式的負擔。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理果園承包經(jīng)營權的轉讓手續(xù)，包括提供相關資料和文件。5.1.3甲方不得在果園轉讓后對該果園主張任何權利。5.2乙方的權利和義務：5.2.1乙方應按本合同約定支付價款，不得逾期支付。5.2.2乙方在取得果園后，有權對該果園進行自主經(jīng)營管理，包括種植、管理、收益等。5.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1若甲方未能按本合同約定的時間交付果園，應向乙方支付違約金，每日違約金為總金額的%。6.1.2若甲方在交付后違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營果園，甲方應賠償乙方所遭受的損失。6.2乙方違約責任：6.2.1若乙方未能按本合同約定的時間支付價款，應向甲方支付違約金，每日違約金為總金額的%。6.2.2若乙方在取得果園后，擅自改變果園的用途，導致果園受損，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1在本合同履行期間，如遇不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等），雙方應協(xié)商解決，任何一方不得以此為由單方面解除合同。7.2因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追究責任。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除。8.2若因政府政策調整，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商處理，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，雙方互不追究責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同終止于雙方履行完各自的義務，或依法解除之時。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式四份