2025商業(yè)大廈租賃合同協(xié)議書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為2025商業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)大廈”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租商業(yè)大廈內(nèi)部分場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商業(yè)大廈的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將商業(yè)大廈位于層號(hào)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的詳細(xì)信息如下：面積：平方米具體位置：使用功能：1.2乙方承諾僅將租賃場(chǎng)地用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租租賃場(chǎng)地，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元），該租金為每年（/月）應(yīng)付租金，已包含乙方使用租賃場(chǎng)地期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定的收款賬戶如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每月日前（或每季度日前，或每年日前）支付當(dāng)期租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期部分的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。4.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為且完全履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金本金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性，并按時(shí)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.3甲方有義務(wù)及時(shí)處理乙方提出的關(guān)于租賃場(chǎng)地的維修或維護(hù)請(qǐng)求，除非該問(wèn)題屬于乙方的使用責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)大廈的管理規(guī)定。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何可能對(duì)租賃場(chǎng)地或商業(yè)大廈造成損害的行為。第六條續(xù)租條款6.1租賃期限屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租租賃場(chǎng)地，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)租合同。6.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)明確表示續(xù)租意愿，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3除上述情形外，任何一方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并可采取停止供電、供水等措施直至乙方履行義務(wù)。8.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即撤離，并不予退還押金。8.3因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或商業(yè)大廈受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.4甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月