2025濟(jì)南市商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名（或名稱）：地址（或住所）：身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《濟(jì)南市商品房銷(xiāo)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將座落于濟(jì)南市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。該商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為。該商品房的抵押情況為：（無(wú)抵押/有抵押，抵押權(quán)人：，抵押權(quán)消滅條件：）。該商品房的轉(zhuǎn)讓已經(jīng)取得相關(guān)權(quán)利人的同意，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條商品房計(jì)價(jià)方式及價(jià)款甲乙雙方同意該商品房按照（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，總金額為人民幣元整（￥）。該商品房的計(jì)價(jià)方式為：（按現(xiàn)狀/毛坯/精裝）。該商品房的面積差異比絕對(duì)值在±3%以內(nèi)的，雙方約定按照合同約定的總價(jià)款結(jié)算，不做調(diào)整；超過(guò)±3%的部分，按照以下方式處理：（由乙方多退少補(bǔ)/由甲方雙倍退還乙方）。第三條付款方式及期限甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款人民幣元整（￥）。分期付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整（￥）；剩余款項(xiàng)人民幣元整（￥）應(yīng)于年月日前支付完畢。銀行按揭貸款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整（￥），剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。公積金貸款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整（￥），剩余款項(xiàng)通過(guò)公積金貸款方式支付。甲乙雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)付款手續(xù)，因任何一方原因?qū)е赂犊钛舆t的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條商品房交付該商品房的交付時(shí)間為年月日。甲乙雙方約定，該商品房符合下列條件后視為交付：（1）該商品房經(jīng)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位四方聯(lián)合驗(yàn)收合格；（2）該商品房已取得《濟(jì)南市商品房交接通知書(shū)》；（3）該商品房具備合法的交付條件。交付地點(diǎn)為該商品房所在小區(qū)的（具體交付地點(diǎn)）。甲方應(yīng)于交付前日書(shū)面通知乙方辦理該商品房交接手續(xù)，乙方應(yīng)按通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理交接。該商品房的交付條件為：（如：毛坯交付、精裝交付、配套設(shè)施具備使用條件等）。乙方在接收該商品房時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)該商品房的實(shí)際狀況，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)予以解決或作出書(shū)面說(shuō)明。該商品房交付后，若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按照以下方式處理：（以逾期時(shí)間為基礎(chǔ)，按照日計(jì)算違約金或賠償損失）。第五條房屋質(zhì)量、裝飾設(shè)備及保修責(zé)任該商品房的裝飾設(shè)備及標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《商品房裝飾設(shè)備及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》為準(zhǔn)。該商品房的保修范圍和保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體如下：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為年；（2）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和外墻的防滲漏，保修期為年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為個(gè)采暖期或供冷期；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝，保修期為年；（5）裝飾裝修工程，保修期為年。若在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：印花稅、契稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)；增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅：由甲方承擔(dān)；雙方約定的其他費(fèi)用：。第七條合同的履行與變更本合同簽訂后，若甲方未告知乙方該商品房已經(jīng)抵押或存在其他權(quán)利限制，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。本合同簽訂后，若乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在本合同履行過(guò)程中，若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條權(quán)屬登記甲乙雙方應(yīng)共同配合完成該商品房的權(quán)屬登記工作。甲乙雙方約定，該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)應(yīng)于交房后日內(nèi)辦理完畢，若因甲方原因?qū)е卵舆t的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，若需辦理抵押登記或其他他項(xiàng)權(quán)利登記的，甲方應(yīng)予以配合。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交房，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣元整（￥）；（2）若甲方未按約定辦理權(quán)屬登記，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣元整（￥）；（3）若甲方在本合同簽訂后將該商品房出售或抵押的，需向乙方支付該商品房總價(jià)款百分之的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的全部損失。乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間付款，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣元整（￥）；（2）若乙方未按約定辦理權(quán)屬登記或因乙方原因?qū)е聶?quán)屬登記延遲的，需向甲方支付違約金人民幣元整（￥）；（3）若乙方在本合同簽訂后未按約定支付剩余房?jī)r(jià)款或未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，需向甲方支付違約金人民幣元整（￥）。第十條解決爭(zhēng)議的方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十一條附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)