民宿貸款購銷合同范本甲方（貸款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于乙方欲購買[民宿具體名稱及地址]的民宿，并需要資金支持，甲方同意向乙方提供貸款用于購買該民宿。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿基本情況乙方擬購買的民宿位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[國有/集體]，房屋用途為[居住/商業(yè)/其他]，房屋結構為[磚混/框架/其他]，建成年份為[具體年份]，房屋現狀為[毛坯/裝修/其他]。該民宿包含[房間數量]個房間，配套設施有[列舉如衛(wèi)生間、廚房、客廳、陽臺等設施]。2.民宿價值評估經雙方認可的專業(yè)評估機構評估，該民宿當前市場價值為人民幣[X]元。二、貸款金額、用途、利率及還款方式1.貸款金額甲方向乙方提供貸款人民幣[X]元整。2.貸款用途乙方將該貸款專項用于購買上述指定的民宿，不得挪作他用。3.貸款利率本合同貸款利率為[年利率%]。利息計算方式為：利息=貸款本金×年利率×實際借款天數/365。4.還款方式乙方應按照以下方式還款：還款期限：貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。還款計劃：乙方應在每月[具體日期]前向甲方償還當月應還本息。每月還款金額按照等額本息還款法計算，計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數1]。其中，月利率=年利率/12，還款月數=貸款期限×12。提前還款：乙方若提前還款，應提前[X]天書面通知甲方。經甲方同意后，乙方需按照實際使用貸款天數計算利息，并支付提前還款違約金，違約金金額為提前還款金額的[X%]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方的貸款使用情況及民宿購買進展情況。若乙方未按照合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權采取以下措施：要求乙方限期改正；按照合同約定計收逾期利息和違約金；依法處置乙方購買的民宿以實現債權。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用貸款資金。在符合合同約定的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理相關貸款手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與民宿購買相關的資料。按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。按時足額償還貸款本息，承擔本合同約定的各項費用，包括但不限于利息、違約金、手續(xù)費等。在貸款期間，妥善保管所購民宿，不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他有損甲方權益的處置行為。配合甲方對貸款使用情況及民宿情況進行監(jiān)督檢查，及時提供相關資料和信息。四、房屋購買相關事宜1.購買流程乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內與民宿出售方簽訂房屋買賣合同，并將合同副本提交給甲方備案。乙方應按照房屋買賣合同的約定，按時支付購房款。甲方有權根據乙方的還款情況，在確保乙方按時償還貸款本息的前提下，監(jiān)督乙方支付購房款的進度，必要時可直接將貸款資金支付至房屋出售方指定賬戶。2.產權過戶在乙方還清全部貸款本息及相關費用后，甲方應協(xié)助乙方辦理所購民宿的產權過戶手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由雙方各自承擔。若因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款資金，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X%]支付違約金。乙方應立即償還全部貸款本息及違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一天，應按照未償還金額的[X‰]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]天的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期利息、違約金等，并依法處置乙方購買的民宿以實現債權。若乙方擅自轉讓、出租、抵押或進行其他有損甲方權益的處置行為，甲方有權要求乙方限期改正，并按照處置金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供虛假信息或資料，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X%]支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于調查費用、訴訟費用等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方