改造小院拆墻合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小院，需要對(duì)小院圍墻進(jìn)行拆除改造，乙方具備相關(guān)拆除改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小院拆墻改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：甲方位于[具體地址]的小院圍墻，包括圍墻墻體、基礎(chǔ)等全部拆除，拆除后的場地應(yīng)清理干凈，達(dá)到平整狀態(tài)。2.改造內(nèi)容：在拆除圍墻后，根據(jù)甲方要求，對(duì)小院邊界進(jìn)行重新規(guī)劃和調(diào)整，可能涉及新建部分矮墻或柵欄作為新的邊界標(biāo)識(shí)，具體樣式和尺寸以雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。3.拆除及改造標(biāo)準(zhǔn)拆除過程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境和甲方其他設(shè)施的影響，采取必要的防護(hù)措施，避免揚(yáng)塵、噪音等污染。新建的矮墻或柵欄應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，具備足夠的穩(wěn)定性和耐久性，能夠抵御正常外力作用。材料的選用應(yīng)符合環(huán)保要求，質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，顏色、材質(zhì)等應(yīng)與甲方小院整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除改造工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的小院場地信息，包括但不限于場地現(xiàn)狀、地下管線分布等情況，協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作。按照本合同約定及時(shí)支付費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入場地施工、協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系等。對(duì)乙方提交的拆除改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)，若有異議應(yīng)及時(shí)提出修改意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拆除改造費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際施工情況，在不違反本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)拆除改造方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備合法有效的拆除改造資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照雙方協(xié)商確定的拆除改造設(shè)計(jì)方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，明確施工進(jìn)度安排，并提交給甲方備案。在施工過程中嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自延誤工期。施工過程中做好安全防護(hù)措施，確保施工人員安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)場地原狀。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆除改造工作完成后，向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總額：本合同拆除改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、新建工程費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本合同約定工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得另行要求甲方增加費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動(dòng)拆除改造工作的前期準(zhǔn)備費(fèi)用。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方拆除工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新建工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。四、工程工期1.開工日期：本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)，具體以實(shí)際施工進(jìn)度和雙方協(xié)商調(diào)整為準(zhǔn)。但乙方應(yīng)確保在[最晚竣工日期]前完成全部拆除改造工作并通過甲方驗(yàn)收。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。新建的矮墻或柵欄應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，外觀質(zhì)量良好。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)階段的拆除改造工作后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)施工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和測試，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程全部完成后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，除應(yīng)按照約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.若乙方未按照本合同約定的拆除改造標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量等要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如返工、修復(fù)等，直至達(dá)到合同要求。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日