抵頂房屋購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[抵頂原因，如債務抵頂?shù)萞，愿意將其擁有的房屋抵頂給乙方，乙方同意接受該抵頂并購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵頂房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址，包括省份、城市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]。二、抵頂債務情況1.甲方與乙方之間存在[債務金額]的債務關(guān)系，債務產(chǎn)生的原因是[詳細說明債務產(chǎn)生的事由，如借款、貨款等]。2.雙方一致同意，甲方以本合同約定的房屋抵頂上述債務，抵頂金額為[抵頂金額，一般與債務金額相等]。三、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。3.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋交付1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施完好無損，并結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。2.雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的狀況。五、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。按照本合同約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。承擔房屋交付前的所有稅費及相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或存在其他權(quán)屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收房屋，并取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。承擔房屋過戶過程中應由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用。接收房屋后，應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方承擔[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方承擔[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照抵頂金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已抵頂?shù)膫鶆战痤~，并按照抵頂金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實、不準確或存在隱瞞情況，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照抵頂金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵頂金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已抵頂?shù)膫鶆战痤~，并按照抵頂金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵頂金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照抵頂金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）