旅館賓館轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法取得位于[旅館賓館具體地址]的旅館賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該旅館賓館”），現(xiàn)甲方有意將該旅館賓館轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該旅館賓館轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.旅館賓館位置：該旅館賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：提供住宿、餐飲等相關(guān)服務(wù)。3.設(shè)施設(shè)備：客房：共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間等，房間內(nèi)配備床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等設(shè)施。餐飲設(shè)施：設(shè)有餐廳，可同時(shí)容納[X]人就餐，配備廚房設(shè)備、桌椅等。其他設(shè)施：還包括前臺(tái)接待區(qū)、會(huì)議室、停車(chē)場(chǎng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該旅館賓館。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：應(yīng)確保其對(duì)該旅館賓館享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該旅館賓館不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情況。應(yīng)向乙方提供該旅館賓館的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等文件資料，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)保證該旅館賓館的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)該旅館賓館。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助和支持。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對(duì)該旅館賓館的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得損害該旅館賓館的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按照該旅館賓館原有的經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供住宿、餐飲等服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)該旅館賓館的良好聲譽(yù)。應(yīng)合理使用該旅館賓館的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)承擔(dān)該旅館賓館在轉(zhuǎn)租期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀交還該旅館賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。未經(jīng)甲方書(shū)面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該旅館賓館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.對(duì)于該旅館賓館的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照合理的使用壽命進(jìn)行更新和更換。如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大更新或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。更新或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備需要更新或改造的除外。3.在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將該旅館賓館設(shè)施設(shè)備中可移動(dòng)的部分自行拆除，但不得損害該旅館賓館的固定設(shè)施。對(duì)于乙方安裝的不可移動(dòng)的裝修和設(shè)備，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償，但甲方同意保留的除外。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該旅館賓館購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括該旅館賓館的建筑物、設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存物品等全部財(cái)產(chǎn)，以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的對(duì)第三方的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。如因乙方未及時(shí)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未保證該旅館賓館設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且未及時(shí)維修或更換，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照影響經(jīng)營(yíng)的程度，相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。若乙方未按照該旅館賓館原有的經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致該旅館賓館聲譽(yù)受損的，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，并支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未合理使用該旅館賓館設(shè)施設(shè)備，造成損壞且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照損壞設(shè)施設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行賠償。如因乙方原因?qū)е略撀灭^賓館設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響甲方再次轉(zhuǎn)租或使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并按照本合同轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定承擔(dān)該旅館賓館的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，未按照原狀交還該旅館賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意留存物品的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或清理留存物品，并按照該旅館賓館設(shè)施設(shè)備修復(fù)或重置的費(fèi)用向甲方支付賠償金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：乙