整套店鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的整套店鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[支付方]承擔(dān)，每月/每季度的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元，支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。3.其他費(fèi)用：如店鋪產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店鋪。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店鋪。未經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)租給第三人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行其他損害店鋪的行為。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償留給甲方。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，押金不予退還，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三人的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天的；利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞店鋪或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付店鋪的；租賃期間，因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用的；不履行本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日