毛坯現(xiàn)房售賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人毛坯現(xiàn)房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該毛坯現(xiàn)房位于[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，實測面積與本合同約定面積有差異的，按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定執(zhí)行。4.房屋樓層：該房屋位于[具體樓層]。5.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。6.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯現(xiàn)房，即房屋僅完成主體結(jié)構(gòu)及基本的水電安裝，墻面、地面、門窗等均為原始狀態(tài)，未進行任何裝修。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：買受人購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時間節(jié)點1]前，買受人支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付之日前，買受人支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余購房款支付給出賣人。若貸款申請未獲批或獲批額度不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，符合《民法典》第五百零九條規(guī)定的全面履行義務(wù)原則，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照合同約定的時間和標準交付房屋，如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合完成產(chǎn)權(quán)登記事宜，具體按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管，因保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間取得所購房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，如繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等，符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受出賣人交付的房屋，并在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋驗收手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到本合同約定的毛坯現(xiàn)房標準，即完成主體結(jié)構(gòu)及基本的水電安裝，墻面、地面、門窗等為原始狀態(tài)。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：出賣人在交付房屋前，應(yīng)以書面形式通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋的基本情況、交接時間、交接雙方等信息，作為房屋交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，買受人應(yīng)承擔(dān)的費用包括契稅、印花稅、登記費等；出賣人應(yīng)承擔(dān)的費用包括交易手續(xù)費等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.資料提供：買受人應(yīng)向出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購房合同、付款憑證等。買受人應(yīng)保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。出賣人應(yīng)向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的自身資料，并積極協(xié)助買受人整理和提交相關(guān)資料。出賣人應(yīng)保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的房屋保管責(zé)任，并按照上述標準繼續(xù)支付違約金至房屋實際交付之日止。此規(guī)定符合《民法典》第五百七十七條及第五百八十四條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購房款、支付違約金、賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)逾期辦理期間給買受人造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人可不予退還買受人已支付的定金。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任，并按照上述標準繼續(xù)支付違約金至實際支付全部購房款之日止。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е沦Y料提供不完整、不真實或未按照規(guī)定時間配合辦理，致使產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。若買受人未經(jīng)出賣人書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有