改造房間出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房屋具體地址）的房間一處，乙方有意承租該房間并對其進行改造后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房間位于（詳細地址），該房間所在建筑物為層，乙方所承租房間位于第層號。2.房間面積：該房間建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米。3.房間現(xiàn)狀：房間交付時為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、天花板等均為基礎結構，水電線路僅為基本鋪設，門窗為簡易安裝。4.改造要求：乙方有權根據(jù)自身需求對房間進行改造，但改造方案需經(jīng)甲方書面同意。改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修（如墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂?shù)龋?、水電線路改造、門窗更換及增設必要的生活設施等。乙方應確保改造后的房間符合安全、環(huán)保等相關標準，并能正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房間。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣元（大寫元整）。租金標準不因房間改造而調(diào)整。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每個月支付一次。乙方應在每個支付周期開始前天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號為，開戶銀行名稱為。轉(zhuǎn)賬成功后，乙方應及時通知甲方，并提供轉(zhuǎn)賬憑證?，F(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應在支付當日與甲方一同前往雙方認可的銀行或其他安全地點進行交付，并由甲方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間履行合同義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房間及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房間后的個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的改造行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的改造方案或施工過程存在安全隱患或違反法律法規(guī)、合同約定的情況，有權要求乙方立即整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務甲方應在本合同簽訂之日起天內(nèi)將符合交付條件的房間交付給乙方。交付時，應確保房間的基礎結構安全、水電線路可正常接通，并向乙方提供房間的相關產(chǎn)權證明或合法使用證明文件。甲方應負責協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司等相關部門的關系，確保乙方在改造及租賃期間的正常使用不受干擾。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房間的，甲方應承擔相應的違約責任。租賃期間，甲方應保證乙方對房間的正常使用權益，不得無故干涉乙方的合理改造及使用行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的房間，但因維修、檢查等合理原因需要進入的除外。進入前，甲方應提前通知乙方，并在乙方在場或得到乙方明確許可的情況下進行。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定對房間進行改造，并在改造后的房間內(nèi)正常使用。乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如交付房間、協(xié)助處理與物業(yè)管理公司的關系等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房間，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取措施消除影響，恢復乙方的正常使用。2.義務乙方應按照本合同約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。乙方應按照經(jīng)甲方書面同意的改造方案進行改造，改造過程中應遵守國家及地方有關法律法規(guī)、安全規(guī)范及環(huán)保要求，確保施工安全，不得損害房屋的基礎結構及其他公共設施設備。因乙方改造行為導致房屋及附屬設施設備損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用房間及改造后的設施設備，不得擅自改變房間的用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致房間及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定如期交還房間。交還時，乙方應確保房間及附屬設施設備完好無損，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、生活設施等。乙方應負責清理房間內(nèi)的垃圾及物品，恢復房間交付時的基本狀態(tài)。如乙方未按照要求交還房間，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。乙方在租賃期間應遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、改造相關事宜1.改造費用：乙方承擔房間改造的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、施工費用、設計費用等。甲方不承擔任何與改造相關的費用。2.改造期限：乙方應在本合同簽訂之日起天內(nèi)開始改造施工，并在天內(nèi)完成全部改造工程。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ逃馄谕瓿?，每逾期一天，乙方應按照合同租金總額%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。3.改造質(zhì)量保證：乙方應保證改造工程的質(zhì)量符合國家及地方相關標準和合同約定，改造后的房間應能正常使用年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方改造工程質(zhì)量問題導致房間出現(xiàn)損壞或故障，乙方應負責免費修復或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供合理的技術支持和售后服務，如因乙方改造工程質(zhì)量問題導致的后續(xù)維修，乙方應按照成本價收取費用。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.甲方如未按照合同約定按時交付房間或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房間的，每逾期一天，應按照合同租金總額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的%向乙方支付違約金。3.乙方如未按照合同約定按時支付租金、押金或其他費用，或未按照合同約定進行改造、使用房間及交還房間等，除按照本合同其他條款承擔違約責任外，還應按照逾期未支付金額或造成損失金額的每日%向甲方支付逾期違約金，直至全部履行合同義務為止。4.如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日