無房產(chǎn)證購房合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雖目前尚未取得房產(chǎn)證，但乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為，朝向為。2.該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具、門窗等）。3.該房產(chǎn)目前的裝修狀況為：（描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、使用狀況等信息。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在能夠辦理房產(chǎn)證時，積極配合乙方辦理房產(chǎn)證的登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方保證在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，確保房屋處于正?？山桓稜顟B(tài)。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時間將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并保證所交付的房產(chǎn)符合約定。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。4.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。三、購房款項及支付方式1.該房產(chǎn)的總價款為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫元整）。剩余購房款人民幣元（大寫元整），乙方應(yīng)在年月日前支付給甲方。支付方式為：（選擇如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式）。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，使其符合約定。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的%向乙方支付違約金。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)再次出售或抵押給他人，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若甲方未如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)將該房產(chǎn)另行處置，并扣除乙方已支付的定金作為違約金，剩余款項退還乙方（如有）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議僅供參考，在實際簽訂時，建議雙方咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)審查和調(diào)整，以確保合同協(xié)議的合法