拆遷工程協(xié)議合同范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要進行拆遷工程，乙方擁有位于[拆遷地點詳細地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于[拆遷地點詳細地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、圍墻等]。2.土地：該房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。3.拆遷服務(wù)范圍：甲方負責拆除乙方上述房屋及附屬設(shè)施，并清理場地，確保場地平整。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等由甲方負責清運至指定地點。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行拆遷工作。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施進行合理的檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進行。制定詳細的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時間、拆遷方式、安全保障措施等內(nèi)容。負責組織專業(yè)的拆遷隊伍進行拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序。拆遷隊伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對其房屋及附屬設(shè)施進行詳細的測量和評估，并獲取評估報告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，配合甲方進行拆遷工作。在拆遷前，騰空房屋內(nèi)的物品，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。向甲方提供房屋及土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，并確保文件真實、有效。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。在拆遷過程中，如因乙方原因造成甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋補償費、附屬設(shè)施補償費、土地補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆遷工作全部完成，場地清理完畢并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷時間及進度安排1.拆遷時間：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[具體拆遷開始日期]開始進行拆遷工作，并在[具體拆遷結(jié)束日期]前完成全部拆遷工作。因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。2.進度安排在拆遷開始前[X]日，甲方應(yīng)完成拆遷方案的制定，并通知乙方。在拆遷過程中，甲方應(yīng)按照拆遷方案的要求，分階段進行拆遷工作。每完成一個階段的拆遷工作，應(yīng)及時通知乙方進行檢查和驗收。在拆遷工作接近尾聲時，甲方應(yīng)提前通知乙方做好騰空房屋及交付的準備工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應(yīng)的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時間和方式進行拆遷工作，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因拆遷延誤給乙方造成的經(jīng)營損失等。若甲方在拆遷過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方進行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋及土地權(quán)屬證明文件虛假或存在其他欺詐行為，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中故意阻礙甲方拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩