民宿全包托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿一處，愿意委托乙方進行全包托管經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的民宿運營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對民宿進行全包托管事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本信息甲方委托乙方進行全包托管的民宿位于[具體地址]，為民宿[X]層，建筑面積約[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，包含[房間類型及數(shù)量詳細說明，如標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、家庭房[X]間等]。民宿配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉配套設(shè)施，如家具、家電、床上用品、廚房設(shè)備、洗浴設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)、電視等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)民宿的日常運營管理，包括但不限于房源推廣、預(yù)訂接待、賓客入住及退房手續(xù)辦理、客房清潔及整理、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等。乙方負責(zé)為民宿提供市場推廣服務(wù)，通過線上線下多種渠道進行宣傳，提高民宿的知名度和預(yù)訂量。具體推廣渠道包括但不限于[列舉常用推廣平臺，如各大在線旅游平臺、社交媒體平臺等]，并制定相應(yīng)的推廣方案。乙方負責(zé)為民宿采購各類物資及用品，確保民宿的正常運營所需，包括但不限于食品飲料、清潔用品、一次性洗漱用品等。采購費用由乙方先行墊付，納入民宿運營成本核算。乙方負責(zé)處理民宿運營過程中的賓客投訴及糾紛，及時采取有效措施解決問題，維護甲方及民宿的良好形象。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的經(jīng)營狀況，包括但不限于預(yù)訂情況、收入支出明細等，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細的經(jīng)營報表。有權(quán)對乙方的托管經(jīng)營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。在合同期滿或提前解除合同后，有權(quán)收回民宿及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的民宿相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、民宿現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理民宿運營所需的相關(guān)證件及手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定，按時足額向乙方支付托管費用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，自主開展民宿的經(jīng)營管理活動，包括但不限于定價策略、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等，但需符合法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如資料提供、證件辦理等。在扣除本合同約定的相關(guān)費用及成本后，有權(quán)獲取民宿經(jīng)營的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認真履行托管職責(zé)，確保民宿的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。合理使用甲方提供的民宿及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。嚴格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營民宿。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管甲方提供的各類資料及物品，不得泄露甲方隱私信息。合同期滿或提前解除合同后，應(yīng)將相關(guān)資料及物品完整歸還甲方。定期向甲方提供民宿經(jīng)營報表，包括但不限于預(yù)訂情況、收入支出明細、賓客評價等，確保甲方及時了解民宿經(jīng)營狀況。負責(zé)處理民宿運營過程中的各類費用支出，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、物資采購費用等，并按照本合同約定進行成本核算和收益分配。三、費用及支付方式1.托管費用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方的運營管理成本、市場推廣費用、員工工資及合理利潤等。托管費用的計算周期為自然月，自本合同生效之日起開始計算。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、收益分配及成本承擔(dān)1.收益分配民宿經(jīng)營產(chǎn)生的收入在扣除本合同約定的相關(guān)費用及成本后，剩余收益按照以下方式進行分配：[詳細說明收益分配比例及方式，如甲方占[X]%，乙方占[X]%等]。收益分配周期為每[具體分配周期，如季度、半年等]進行一次，乙方應(yīng)在收益分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細的收益分配報表，并按照約定將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.成本承擔(dān)民宿運營過程中的各項成本費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、物資采購費用、員工工資、營銷推廣費用等，由乙方先行墊付并納入民宿運營成本核算。對于因不可抗力或甲方原因?qū)е碌念~外費用支出，如房屋維修費用、政府部門要求的整改費用等，經(jīng)雙方協(xié)商后，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、設(shè)施設(shè)備維護及更新1.維護責(zé)任乙方負責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時進行維修或更換。對于正常損耗外的設(shè)施設(shè)備損壞，如因乙方或賓客原因造成的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.更新責(zé)任隨著民宿經(jīng)營的發(fā)展及市場需求的變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出設(shè)施設(shè)備更新建議。經(jīng)甲方同意后，更新費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。設(shè)施設(shè)備更新應(yīng)遵循合理、必要、經(jīng)濟的原則，確保更新后的設(shè)施設(shè)備符合民宿的定位及經(jīng)營需求。六、合同期限1.本合同期限自[合同生效日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年/月；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前明確告知對方。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除：若乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營出現(xiàn)嚴重問題，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。擅自改變民宿用途或進行破壞性使用，嚴重損害甲方利益的。違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失的。泄露甲方隱私信息，給甲方造成不良影響或損失的。3.乙方解除：若甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付托管費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的。干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，嚴重影響乙方運營的。提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方在不知情的情況下簽訂本合同并遭受損失的。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式進行處理：乙方應(yīng)立即停止民宿的經(jīng)營管理活動，并按照本合同約定將民宿及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備、資料物品等完整歸還甲方。雙方應(yīng)在合同解除后的[X]個工作日內(nèi)進行財務(wù)結(jié)算，按照本合同約定結(jié)清各項費用及收益。因合同解除給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照本合同約定的托管費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方隱私信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照本合同約定的托管費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同約定的托管費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首