林地耕地買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有林地及耕地，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就林地耕地買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）林地1.位置：位于[林地具體地理位置，詳細(xì)到縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地塊標(biāo)識(shí)]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，林地面積為[X]畝，其中有林面積為[X]畝，宜林地面積為[X]畝。3.林地類(lèi)別：[用材林、經(jīng)濟(jì)林、防護(hù)林等具體類(lèi)別]，林種為[相應(yīng)林種名稱]。4.林木狀況：林地內(nèi)現(xiàn)有林木主要樹(shù)種為[主要樹(shù)種名稱]，樹(shù)齡為[X]年，平均胸徑為[X]厘米，平均樹(shù)高為[X]米，蓄積量約為[X]立方米。（二）耕地1.位置：位于[耕地具體地理位置，詳細(xì)到縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地塊標(biāo)識(shí)]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：耕地面積為[X]畝，其中水田面積為[X]畝，旱地面積為[X]畝。3.土地用途：主要用于種植[主要農(nóng)作物名稱]。4.土壤肥力：依據(jù)相關(guān)土壤檢測(cè)報(bào)告，該耕地土壤肥力狀況為[具體肥力等級(jí)描述，如肥沃、中等肥力等]，含有機(jī)質(zhì)[X]%，氮[X]毫克/千克，磷[X]毫克/千克，鉀[X]毫克/千克。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取林地耕地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)林地耕地的權(quán)屬及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明。在合同履行期間，有權(quán)對(duì)林地耕地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的林地耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被依法查封、扣押、抵押或受到其他權(quán)利限制，且不存在任何違法違規(guī)使用的情況。向乙方提供與林地耕地相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)、承包合同、林權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等資料原件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理林地耕地上的附著物（如房屋、墳?zāi)沟龋┘跋嚓P(guān)糾紛，確保乙方接收后能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理林地耕地的交付手續(xù)，確保交付時(shí)林地耕地的現(xiàn)狀符合本合同約定。在合同履行期間，積極配合乙方解決與林地耕地相關(guān)的政策法規(guī)咨詢等問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的方式和期限使用林地耕地。對(duì)林地耕地進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)利用和經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與林地耕地相關(guān)的手續(xù)和事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付林地耕地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用林地耕地，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的法律責(zé)任。在使用林地耕地過(guò)程中，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)，如需進(jìn)行建設(shè)或改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。合同期滿或提前終止時(shí)，按照合同約定或甲方要求，將林地耕地及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完好返還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款林地耕地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首付款：乙方在辦理完林地耕地權(quán)屬變更登記手續(xù)且甲方交付林地耕地之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]元整）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金及辦理完相關(guān)手續(xù)后，于[具體交付日期]前將林地耕地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在林地耕地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方提供林地耕地的現(xiàn)狀說(shuō)明，并移交相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、資料等。交付時(shí)，雙方應(yīng)制作交付清單，由雙方簽字確認(rèn)。（三）接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定及交付清單對(duì)林地耕地進(jìn)行接收，接收標(biāo)準(zhǔn)為林地耕地的現(xiàn)狀符合本合同約定，包括但不限于林地的林木狀況、耕地的土壤肥力及種植情況等。如乙方發(fā)現(xiàn)林地耕地存在不符合約定的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、權(quán)屬變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)、土地管理部門(mén)辦理林地耕地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將林地耕地的所有權(quán)或使用權(quán)變更至乙方名下。2.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）變更登記完成時(shí)間雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記，取得新的權(quán)屬證書(shū)。如因一方原因?qū)е伦兏怯浹舆t，則該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如林地耕地權(quán)屬存在糾紛、未按時(shí)交付或協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的林地耕地存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與林地耕地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定使用林地耕地，導(dǎo)致林地耕地受到損害或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與林地耕地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何