景區(qū)建筑租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體地址]的景區(qū)建筑（以下簡稱“該建筑”），乙方有意承租該建筑用于[具體用途，例如景區(qū)特色商業(yè)經(jīng)營等]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方景區(qū)建筑事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建筑位置及范圍該建筑位于[景區(qū)詳細(xì)地址]，具體包括[詳細(xì)描述建筑包含的區(qū)域，如主樓若干層、附屬樓及占地面積等]。建筑占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.建筑現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的建筑符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述建筑的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部墻面部分粉刷，水電設(shè)施已接通但部分燈具需更換等]。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供與該建筑相關(guān)的配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于[列舉配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容，如專用停車位若干個(gè)、上下水供應(yīng)、電力供應(yīng)、景區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生清潔服務(wù)分擔(dān)等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長，如X年X月]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日將租賃建筑及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)、景區(qū)運(yùn)營成本變化等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將租賃建筑及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃建筑的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或景區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃建筑及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方。負(fù)責(zé)對(duì)租賃建筑的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃建筑使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。保證租賃建筑不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃建筑及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)租賃建筑進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е伦赓U建筑無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃建筑，不得擅自改變用途。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃建筑內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方維修不及時(shí)導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得在租賃建筑內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及景區(qū)其他經(jīng)營者利益。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃建筑及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退還；如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.合同終止租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付租賃建筑或提供配套設(shè)施及服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃建筑用途、損壞租賃建筑及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的地址為雙方有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同填寫的地址或變更后書面通知的地址送達(dá)相關(guān)文件時(shí)，即視為有效送達(dá)。2.合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋