景區(qū)承包運營合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱“該景區(qū)”）的經(jīng)營權(quán)，乙方具備景區(qū)運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該景區(qū)承包給乙方進(jìn)行運營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍該景區(qū)位于[景區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的自然景觀、人文景觀、游樂設(shè)施、配套服務(wù)設(shè)施等，具體范圍以雙方確認(rèn)的景區(qū)規(guī)劃圖為準(zhǔn)。2.景區(qū)設(shè)施自然景觀：包括但不限于山脈、河流、湖泊、森林、草地等自然風(fēng)貌。人文景觀：涵蓋古建筑、歷史遺跡、文化場館、民俗村落等具有歷史文化價值的景點。游樂設(shè)施：如過山車、摩天輪、旋轉(zhuǎn)木馬、水上樂園設(shè)施等各類娛樂設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。配套服務(wù)設(shè)施：包含停車場、游客中心、餐飲場所、住宿酒店、購物商店、衛(wèi)生間等為游客提供便利和服務(wù)的設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件二）。3.景區(qū)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供景區(qū)的日常運營管理服務(wù)，包括但不限于景區(qū)的安全保障、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、游客接待與引導(dǎo)、景區(qū)講解、游樂設(shè)施運營與維護(hù)等，以確保游客能夠在景區(qū)內(nèi)獲得舒適、安全、愉快的游覽體驗。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對景區(qū)的運營管理情況，提出合理的意見和建議。按照本合同約定收取承包費用。在承包期限內(nèi)，有權(quán)對景區(qū)內(nèi)的重大事項進(jìn)行決策，但應(yīng)提前通知乙方并聽取乙方的意見。對乙方違反法律法規(guī)、本合同約定或損害景區(qū)利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方能夠全面了解景區(qū)情況，進(jìn)行正常運營管理。協(xié)助乙方辦理景區(qū)運營所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。保證景區(qū)的設(shè)施設(shè)備在承包期開始前處于正常運行狀態(tài)，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備老化、損壞等需要進(jìn)行大規(guī)模維修、更新而產(chǎn)生的費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。在承包期限內(nèi)，不得擅自將景區(qū)另行發(fā)包給第三方或從事影響乙方正常運營管理的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主開展景區(qū)的運營管理活動，制定合理的運營策略和方案，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。按照本合同約定使用景區(qū)設(shè)施設(shè)備，并在承包期內(nèi)享有對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利，但重大改造需提前征得甲方同意。有權(quán)按照市場價格自主定價景區(qū)內(nèi)的門票、游樂項目、餐飲、住宿、購物等服務(wù)項目，但應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并在顯著位置進(jìn)行公示。對景區(qū)運營過程中產(chǎn)生的收益，在扣除本合同約定的費用及相關(guān)成本后，享有自主支配權(quán)。在遇到不可抗力因素或其他不可預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致景區(qū)無法正常運營時，有權(quán)要求甲方給予一定的支持和協(xié)助，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整承包費用或運營期限等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付承包費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營景區(qū)，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運營管理工作，確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行和游客的人身安全。制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，配備專業(yè)的安全管理人員，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，對可能出現(xiàn)的安全事故制定應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。加強景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持景區(qū)環(huán)境整潔、美觀。按照環(huán)保要求，做好景區(qū)內(nèi)的垃圾處理、污水處理、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，營造良好的游覽環(huán)境。提升景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，加強對員工的培訓(xùn)和管理，為游客提供熱情、周到、專業(yè)的服務(wù)。建立游客投訴處理機(jī)制，及時妥善處理游客的投訴和建議，不斷改進(jìn)景區(qū)服務(wù)水平。負(fù)責(zé)景區(qū)的市場營銷和推廣工作，制定合理的營銷計劃，提高景區(qū)的知名度和美譽度，吸引更多游客前來游覽。在進(jìn)行廣告宣傳、促銷活動等方面時，應(yīng)確保宣傳內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者。按照國家相關(guān)規(guī)定，做好景區(qū)的財務(wù)核算和稅務(wù)申報工作，依法納稅，并定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定將景區(qū)設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完好無損地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或保證景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行，導(dǎo)致乙方無法正常運營景區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自將景區(qū)另行發(fā)包給第三方或從事影響乙方正常運營管理的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定收取承包費用或拒絕接受乙方支付的承包費用，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的期限和方式支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致景區(qū)受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行景區(qū)運營管理義務(wù)，如未確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行、未保障游客人身安全、未維護(hù)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生等，導(dǎo)致景區(qū)出現(xiàn)安全事故、游客投訴等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自將景區(qū)轉(zhuǎn)包、分包給第三方，或未經(jīng)甲方書面同意擅自對景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造、改變景區(qū)經(jīng)營性質(zhì)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)恢復(fù)景區(qū)原狀并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在承包期限屆滿或合同提前終止時將景區(qū)設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評估價值向甲方支付相應(yīng)的賠償費用，并承擔(dān)因逾期交還而給甲方造成的額外損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄