景點店面出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[景點名稱及詳細地址]的店面（以下簡稱“該店面”），愿意出租給乙方用于經(jīng)營活動；乙方有意承租該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[景點具體位置描述，如景點大門左側(cè)第X間]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目，如特色紀念品銷售]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營用途。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：店面交付時，甲方應(yīng)確保店面的主體結(jié)構(gòu)安全，并提供現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）。乙方應(yīng)合理使用并愛護甲方提供的裝修及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，雙方可另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時騰空店面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：季度支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季度租金。即第一次支付租金的時間為[首次支付日期]，支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；此后每次支付租金的時間分別為[后續(xù)支付日期1]、[后續(xù)支付日期2]等，每次支付金額根據(jù)租金標(biāo)準相應(yīng)計算。支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并將店面按照原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付店面。負責(zé)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店面進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對店面進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損害店面原有結(jié)構(gòu)；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置且無需給予乙方任何補償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。負責(zé)店面的日常安全管理，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定。因乙方原因?qū)е碌昝婊蚓皡^(qū)內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或發(fā)生其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。應(yīng)遵守景區(qū)的各項管理制度，配合甲方及景區(qū)管理部門的工作。如因乙方違反景區(qū)管理制度導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準及實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳費相關(guān)手續(xù)。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照景區(qū)管理部門規(guī)定向甲方或相關(guān)物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，用于店面所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理服務(wù)。物業(yè)費標(biāo)準為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前支付。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營用途、轉(zhuǎn)租店面等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因違約給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)