改造維修加固合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[標(biāo)的物具體名稱及詳細(xì)地址]進(jìn)行改造、維修及加固，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)上述工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造部分1.拆除工程拆除[具體拆除區(qū)域及范圍]內(nèi)的原有非承重墻體、門窗等，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理至甲方指定地點(diǎn)。拆除過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及建筑物造成損壞。2.室內(nèi)布局調(diào)整根據(jù)甲方需求，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，包括但不限于隔斷墻的新建、移位，以及對(duì)水電線路、通風(fēng)管道等進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。新建隔斷墻應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保結(jié)構(gòu)安全和防火性能。3.裝飾裝修工程對(duì)室內(nèi)墻面、地面、天花板進(jìn)行裝飾裝修，墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝]，地面鋪設(shè)[具體地面材料及規(guī)格]，天花板吊頂采用[具體吊頂材料及造型]。裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)方案要求，色彩搭配協(xié)調(diào)，裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）維修部分1.屋面防水維修對(duì)屋面進(jìn)行全面檢查，找出滲漏點(diǎn)并進(jìn)行修補(bǔ)。鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)[具體防水卷材或涂料及厚度]的防水層，確保屋面防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。維修后的屋面應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[具體時(shí)長(zhǎng)]，試驗(yàn)合格后方可視為維修完成。2.外墻修補(bǔ)檢查外墻墻面，對(duì)出現(xiàn)裂縫、脫落等問題的部位進(jìn)行修補(bǔ)。清理墻面基層，采用[具體修補(bǔ)材料及工藝]進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后的墻面應(yīng)與原墻面色澤一致，平整度符合要求，無明顯修補(bǔ)痕跡。3.門窗維修及更換對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修，包括更換損壞的玻璃、五金配件等，確保門窗開關(guān)靈活，密封性能良好。對(duì)于無法維修且影響使用功能的門窗，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行更換，更換的門窗應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方指定的品牌、規(guī)格。（三）加固部分1.結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及甲方改造需求，進(jìn)行專業(yè)的結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)，并符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。加固設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于對(duì)基礎(chǔ)、梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固措施，以及加固后的結(jié)構(gòu)安全性驗(yàn)算。2.基礎(chǔ)加固根據(jù)加固設(shè)計(jì)方案，對(duì)建筑物基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理。如采用[具體基礎(chǔ)加固方法，如注漿加固、增設(shè)樁基礎(chǔ)等]，確?；A(chǔ)承載能力滿足改造后的使用要求?；A(chǔ)加固施工過程中應(yīng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，確保施工安全及加固效果。3.主體結(jié)構(gòu)加固對(duì)建筑物的梁、柱、板等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固，采用[具體加固材料及工藝，如粘貼碳纖維布、粘鋼加固等]，提高結(jié)構(gòu)的承載能力和抗震性能。加固施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行操作，施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作任務(wù)。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造、維修及加固所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、使用功能要求、設(shè)計(jì)變更文件等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，組織專業(yè)人員進(jìn)行改造、維修及加固工作，確保工作質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。在施工過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并按照甲方要求進(jìn)行整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料合格證等，確保資料齊全、真實(shí)、有效。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%；完成室內(nèi)布局調(diào)整及水電線路改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%；完成屋面防水維修、外墻修補(bǔ)及門窗維修更換并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%；完成結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%；主體結(jié)構(gòu)加固工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%。竣工結(jié)算款：工程竣工且乙方提交全部竣工資料后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。改造、維修及加固后的建筑物應(yīng)滿足甲方的使用功能要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，外觀質(zhì)量良好。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范及本合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照合同總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工作任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照合同總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本