果園轉(zhuǎn)讓買賣合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處果園，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測量及確認，果園總面積為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)目前種植有[果樹品種及數(shù)量詳細清單]等果樹，果樹的樹齡、生長狀況等情況如下[分別描述各品種果樹的樹齡范圍、大致生長高度、樹冠覆蓋面積等生長狀況]。果園內(nèi)還配備有[灌溉設施詳細情況，如灌溉管道的鋪設范圍、水泵數(shù)量及型號等]、[排水設施詳細情況，如排水溝的走向、寬度、深度等]、[道路設施詳細情況，如主路及支路的寬度、材質(zhì)等]等基礎設施。同時，果園內(nèi)建有[房屋數(shù)量及用途，如倉庫幾間、看護房幾間等]房屋，用于存放農(nóng)具、果品及提供看護人員居住。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定果園轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含果園內(nèi)所有果樹、基礎設施、房屋及相關(guān)權(quán)益等的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應在辦理完果園過戶手續(xù)（或完成相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取果園轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務：保證對擬轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保果園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知果園的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹的品種、數(shù)量、生長狀況、病蟲害情況，基礎設施的使用狀況，房屋的結(jié)構(gòu)及質(zhì)量等信息。在合同簽訂后至果園交接完成前，負責妥善保管果園內(nèi)的果樹及相關(guān)設施，不得擅自砍伐、損壞果樹或拆除、破壞基礎設施及房屋。如因甲方故意或重大過失導致果園價值減損，應按照減損價值賠償乙方。協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)（如涉及）或完成果園的交接手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。辦理過戶手續(xù)（如涉及）所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供果園相關(guān)信息，并在約定時間內(nèi)辦理果園交接手續(xù)。在完成果園交接手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)自主經(jīng)營、管理果園。2.義務：按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收果園后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理經(jīng)營、管理果園，不得從事違法違規(guī)或損害果園生態(tài)環(huán)境及果樹生長的行為。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)果園存在甲方未如實告知的問題或因甲方原因?qū)е碌臋?quán)益瑕疵，應及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方采取措施解決或承擔相應責任。在辦理果園交接手續(xù)時，應與甲方共同對果園內(nèi)的果樹、基礎設施、房屋等進行清點、查驗，確保交接內(nèi)容與本合同約定一致，并簽署交接清單。四、果園交接1.交接時間：雙方約定在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，進行果園的交接手續(xù)。如因乙方原因未能按時交接，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因未能按時交接，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交接內(nèi)容：果樹交接：雙方共同對果園內(nèi)的果樹品種、數(shù)量、生長狀況等進行清點核實，確保與本合同約定一致。甲方應向乙方提供果樹的種植記錄、養(yǎng)護檔案等資料?；A設施交接：對果園內(nèi)的灌溉設施、排水設施、道路設施等基礎設施的運行狀況進行檢查，確保各項設施能正常使用。甲方應向乙方說明設施的維護保養(yǎng)要點及注意事項，并提供設施的相關(guān)圖紙、購買憑證等資料。房屋交接：對果園內(nèi)的房屋進行實地查看，檢查房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、內(nèi)部設施等情況。甲方應將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明（如有）等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的相關(guān)交接手續(xù)（如涉及）。其他交接：雙方還應對果園內(nèi)的農(nóng)具、農(nóng)資、庫存果品等進行清點交接，并簽署詳細的交接清單。交接清單應包括物品名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得果園權(quán)益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額，甲方還應補足差額部分。若甲方未如實告知果園現(xiàn)狀，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導致乙方在接收果園后發(fā)現(xiàn)問題并遭受損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)（如涉及）或完成果園交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的付款方式及時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收果園后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理經(jīng)營、管理果園，導致果園遭受損失或影響果樹生長的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理果園交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同