最好用的土地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地的特定權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測繪報告為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)必須符合國家及當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃和相關(guān)政策要求。（四）土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有建筑物、附著物情況：[詳細(xì)描述土地上的建筑物、附著物的名稱、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等情況，如有需要可附相關(guān)照片或圖紙]。2.土地的自然狀況：包括地形、地貌、土壤質(zhì)量、水源等情況。（五）土地權(quán)屬情況甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。該土地的相關(guān)權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。二、合同期限本合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可在期滿前[X]日內(nèi)另行協(xié)商續(xù)簽合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款或租金（根據(jù)具體合同性質(zhì)確定）。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途和方式使用土地。（3）合同期滿或因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除時，有權(quán)收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付土地及相關(guān)的權(quán)屬證書、資料等，并協(xié)助乙方辦理土地使用的相關(guān)手續(xù)，如過戶登記、備案等（如有需要）。（2）保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（3）負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的歷史遺留問題，確保乙方能夠正常使用土地，不受第三方的干擾和主張權(quán)利。（4）按照國家及當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的土地相關(guān)稅費(fèi)（如土地使用稅等，但雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限，合法使用該土地，并享有在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營、建設(shè)等活動的權(quán)利。（2）在合同期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但需提前將相關(guān)方案告知甲方，并取得甲方的書面同意（如方案符合合同約定和相關(guān)規(guī)定，甲方不得無故拒絕）。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)將土地的部分或全部權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包（如有相關(guān)約定），但需提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款或租金。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間和金額為：[詳細(xì)列出各期支付的時間和金額]。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（3）合理使用土地，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)或破壞土地的行為。（4）在使用土地過程中，遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關(guān)政策要求，辦理相關(guān)的審批、許可等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（5）合同期滿或因任何原因?qū)е潞贤K止時，按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等完好地返還給甲方（自然損耗除外），如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓款或租金及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款或租金金額本合同項(xiàng)下土地的轉(zhuǎn)讓款（或租金）總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式和時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在最后一期付款時沖抵轉(zhuǎn)讓款或租金。2.剩余款項(xiàng)按照以下方式支付：（1）分期支付的，各期支付時間和金額如下：第一期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……（2）一次性支付的，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部轉(zhuǎn)讓款或租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）收款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、地上建筑物及附著物的處理（一）現(xiàn)有建筑物及附著物1.合同簽訂后，土地上現(xiàn)有的建筑物及附著物的所有權(quán)或使用權(quán)按照以下方式處理：[明確是一并轉(zhuǎn)讓、租賃，還是由甲方拆除等情況]。2.如涉及建筑物及附著物的轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)在交付土地時一并辦理相關(guān)的交接手續(xù)，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。（二）乙方新建建筑物及附著物1.乙方在使用土地過程中新建的建筑物及附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。但在合同期滿或因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除時，按照以下方式處理：（1）如甲方同意保留的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（2）如甲方不同意保留的，乙方應(yīng)在合同期滿或合同解除后[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相關(guān)的拆除費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付土地或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞土地權(quán)屬問題或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方的直接損失和間接損失（如可得利益損失等），并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方使用土地或妨礙乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反合同約定的使用方式，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。3.如乙方在使用土地過程中造成土地破壞或生態(tài)環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償相應(yīng)的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.任何通知均應(yīng)以書面