果園農田出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將果園農田出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.果園農田位置甲方出租的果園農田位于[具體地址]，面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園農田現(xiàn)狀該果園農田目前種植有[果樹品種及數(shù)量]等果樹，以及[農作物品種及種植情況]等農作物，配套有[灌溉設施情況，如灌溉渠道長度、是否有水泵及數(shù)量等]、[排水設施情況，如排水管道走向、排水口位置等]、[道路情況，如田間道路寬度、長度及路況等]等基礎設施。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還果園農田。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每畝每年人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調整租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時，雙方可根據(jù)當時的市場行情協(xié)商調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用果園農田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權獲得相應的補償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。2.義務保證所出租的果園農田權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理果園農田租賃期間所需的相關手續(xù)，如涉及政府部門審批的事項，甲方應積極配合乙方提供必要的資料和文件。在租賃期間，負責維護果園農田周邊的公共道路、溝渠等基礎設施的正常通行和使用，確保乙方能夠正常開展生產經營活動。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方的生產經營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權自主經營、管理果園農田，有權決定種植的農作物品種、經營方式等，但不得從事違法違規(guī)活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。在租賃期限屆滿或提前解除本合同后，有權按照本合同約定對果園農田內屬于自己的財產進行處置，并有權要求甲方返還乙方在租賃期間投入的合理改良費用（如有）。2.義務按照本合同約定的用途合理使用果園農田，不得擅自改變果園農田的用途，不得將果園農田轉租、轉讓、抵押或用于其他非法目的。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付租金超過[X]天，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。負責果園農田的日常生產經營管理，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治，農作物的種植、收割等，保證果園農田處于良好的生產經營狀態(tài)。在租賃期間，妥善保管果園農田內的基礎設施及甲方提供的其他財產，如因乙方保管不善或使用不當造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在果園農田內從事任何違法違規(guī)活動，如因乙方原因導致果園農田被相關部門查處或遭受行政處罰，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或提前解除本合同后，按照本合同約定的狀態(tài)交還果園農田，清理果園農田內的廢棄物、垃圾等，拆除乙方在租賃期間搭建的臨時建筑物（如有），恢復果園農田原狀。五、果園農田的使用與維護1.使用規(guī)定乙方應按照果園農田的現(xiàn)狀及本合同約定的用途進行使用，不得擅自改變果園農田的種植結構、土地用途等。如需對果園農田進行改良或建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.維護責任乙方負責租賃期間果園農田內果樹、農作物的日常養(yǎng)護及管理，保證果樹、農作物的正常生長和產量。對于果園農田內的基礎設施，如灌溉設施、排水設施、道路等，乙方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時修復；如因乙方未及時維護導致設施損壞或無法正常使用，乙方應承擔修復費用及因此給甲方造成的損失。在租賃期間，乙方應合理使用化肥、農藥等農業(yè)投入品，不得使用國家禁止或限制使用的農藥、化肥等，確保農產品質量安全和生態(tài)環(huán)境不受污染。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供果園農田或提供的果園農田存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用果園農田的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金，應按照本合同約定承擔逾期付款違約金；若乙方逾期超過[X]天仍未支付租金，甲方有權解除本合同，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變果園農田用途、轉租、轉讓、抵押果園農田或從事其他違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]天內交還果園農田，并恢復果園農田原狀。若乙方未按照本合同約定對果園農田進行合理使用和維護，導致果園農田遭受損害或農作物減產、絕收等，乙方應負責修復果園農田或采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期限屆滿或提前解除本合同后，未按照本合同約定交還果園農田或清理果園農田內的廢棄物、拆除臨時建筑物等，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方未及時交還果園農田或清理廢棄物等給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如遇不可抗力因素導致果園農田無法繼續(xù)使用，本合同可提前解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金，并各自承擔因不可抗力造成的損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因提前終止的，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，結清租金及其他費用，交還果園農田及相關財產。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期