改造維修監(jiān)理合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（監(jiān)理人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書編號：[乙方資質(zhì)證書編號]鑒于甲方擬對[具體項目名稱]進行改造維修工程（以下簡稱“本工程”），并委托乙方作為監(jiān)理人對該工程實施監(jiān)理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體項目名稱]改造維修工程2.工程地點：[工程具體地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：對[建筑物具體部位及設(shè)施等詳細描述，如建筑物外立面翻新、室內(nèi)水電線路改造、部分結(jié)構(gòu)加固等]進行改造維修。工程預(yù)計總造價：人民幣[X]元。4.工程期限：計劃開工日期：[預(yù)計開工日期]計劃竣工日期：[預(yù)計竣工日期]總工期：[工期天數(shù)]天二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：涵蓋本工程從施工準備階段至竣工驗收階段全過程的監(jiān)理服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲方審核施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案等文件，提出優(yōu)化意見。審查施工單位的資質(zhì)、人員配備、機械設(shè)備等是否符合工程要求。監(jiān)督施工單位嚴格按照設(shè)計文件、施工規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，檢查工程質(zhì)量。對工程進度進行跟蹤和監(jiān)督，審核施工單位提交的進度計劃，定期檢查實際進度與計劃進度的差異，及時協(xié)調(diào)解決影響進度的問題。對工程建設(shè)資金的使用情況進行監(jiān)督，審核施工單位提交的工程款支付申請，確保資金合理使用。檢查施工現(xiàn)場的安全防護措施、文明施工情況等，督促施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求整改。協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，及時解決工程建設(shè)過程中的各種問題和爭議。參與工程的隱蔽工程驗收、分項分部工程驗收、單位工程竣工驗收等工作，對驗收過程進行監(jiān)督，并簽署相關(guān)驗收意見。收集、整理、歸檔監(jiān)理過程中的各類文件資料，包括監(jiān)理月報、監(jiān)理日志、會議紀要、質(zhì)量檢驗報告、安全檢查記錄等，工程竣工后向甲方提交完整的監(jiān)理檔案資料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程建設(shè)過程中的各類信息，包括工程進度、質(zhì)量、安全等情況。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費用。為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件，包括提供工程相關(guān)資料、協(xié)助協(xié)調(diào)與施工單位及其他相關(guān)單位的關(guān)系等。及時對乙方提交的監(jiān)理文件、報告等進行審查和批復(fù)。在合理時間內(nèi)對乙方提出的關(guān)于工程建設(shè)的問題和建議給予回應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取監(jiān)理費用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對工程建設(shè)過程中的違規(guī)行為和質(zhì)量安全問題有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方報告。2.義務(wù)：組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理人員按照合同約定履行職責(zé)。按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標準及本合同約定，認真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等文件資料，及時匯報工程建設(shè)情況及存在的問題。對工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見，并跟蹤整改情況，直至問題得到解決。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息，不得泄露給第三方。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗收等工作，按照要求提供監(jiān)理資料和匯報監(jiān)理工作情況。四、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用：本工程監(jiān)理費用為人民幣[X]元。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因工程變更導(dǎo)致監(jiān)理工作量大幅增加的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用和損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)督促施工單位整改直至達到合格標準，整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定的時間和要求提交監(jiān)理文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除部分監(jiān)理費用作為違約金。若乙方監(jiān)理人員存在違規(guī)行為或嚴重失職行為，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因工程變更導(dǎo)致監(jiān)理工作量大幅增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整監(jiān)理費用及監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。2.合同解除：在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方違約導(dǎo)致另一方解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同約定支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生