民房電梯出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[民房具體地址]的民房內(nèi)電梯（以下簡稱“該電梯”），乙方有意租賃該電梯用于[乙方使用電梯的具體目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況該電梯位于甲方所有的民房[具體樓層及位置]，電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)]，額定載重量為[X]千克，運(yùn)行速度為[X]米/秒，電梯配套設(shè)施包括但不限于轎廂、控制系統(tǒng)、安全裝置等，均處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方同意將該電梯出租給乙方使用，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用電梯。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，確保電梯的正常運(yùn)行，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還電梯。2.租賃期間屆滿，乙方需要繼續(xù)承租該電梯的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含電梯使用費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括因乙方使用電梯產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對(duì)電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用電梯，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照實(shí)際租賃期限收取租金。2.義務(wù)保證該電梯的合法性及安全性，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因電梯本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е碌囊磺邪踩?zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作，確保電梯處于良好運(yùn)行狀態(tài)。在維護(hù)保養(yǎng)期間，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方使用電梯的影響。負(fù)責(zé)處理與電梯相關(guān)的一切外部關(guān)系，包括但不限于與物業(yè)管理公司、相鄰業(yè)主等的協(xié)調(diào)溝通工作，確保乙方能夠正常使用電梯。在租賃期間，如電梯出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。因電梯故障導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯的，應(yīng)按照實(shí)際影響使用的時(shí)間，相應(yīng)減少租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用電梯。在租賃期間，對(duì)電梯的正常使用享有不受甲方及第三方非法干涉的權(quán)利。如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或影響正常使用的問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用電梯，不得擅自改變電梯的使用性質(zhì)、用途或進(jìn)行其他損害電梯安全及正常運(yùn)行的行為。負(fù)責(zé)電梯使用過程中的安全管理工作，教育和督促其使用人員正確使用電梯，遵守電梯使用安全規(guī)定。如因乙方或其使用人員的過錯(cuò)導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)如期交還電梯，并保證電梯的完好無損。如發(fā)現(xiàn)電梯有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方損失。五、電梯的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作，確保電梯處于良好運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備乙方及相關(guān)部門檢查。2.在租賃期間，如電梯出現(xiàn)故障需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時(shí)到達(dá)，應(yīng)向乙方說明原因，并盡快安排維修人員前往。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響使用的時(shí)間，相應(yīng)減少租金。3.乙方應(yīng)配合甲方的維修保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保電梯的安全性，保證電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因電梯本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е碌囊磺邪踩?zé)任。甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保電梯運(yùn)行安全。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯使用過程中的安全管理工作，教育和督促其使用人員正確使用電梯，遵守電梯使用安全規(guī)定。乙方應(yīng)制定完善的電梯使用安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。如因乙方或其使用人員的過錯(cuò)導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在電梯使用過程中，如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。事故責(zé)任明確后，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因電梯故障導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定用途使用電梯、逾期支付租金或擅自改變電梯使用性質(zhì)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)交還電梯，并按照市場價(jià)格賠償甲方電梯因乙方違約行為造成的損壞損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字