民用賓館租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方民用賓館事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[賓館具體地址]的民用賓館（以下簡稱“該賓館”）出租給乙方使用。該賓館建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含客房[X]間，具體房間布局及設(shè)施情況見附件一《賓館房間布局及設(shè)施清單》。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該賓館配套有以下附屬設(shè)施及設(shè)備（以下簡稱“附屬設(shè)施設(shè)備”）：消防設(shè)施設(shè)備，包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，具體情況見附件二《消防設(shè)施設(shè)備清單》。電梯[X]部，運(yùn)行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體維護(hù)記錄見附件三《電梯維護(hù)記錄》。中央空調(diào)系統(tǒng)，可滿足賓館各區(qū)域的溫度調(diào)節(jié)需求，制冷制熱效果良好，具體參數(shù)見附件四《中央空調(diào)系統(tǒng)參數(shù)說明》。監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋賓館公共區(qū)域及各樓層，具備24小時實(shí)時監(jiān)控功能，存儲期限不少于[X]天，具體設(shè)備清單見附件五《監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備清單》。給排水系統(tǒng)，包括生活用水供應(yīng)系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等，運(yùn)行正常，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體情況見附件六《給排水系統(tǒng)情況說明》。供電系統(tǒng)，具備雙路供電或應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，能夠保障賓館正常用電需求，具體供電容量及設(shè)備情況見附件七《供電系統(tǒng)情況說明》。房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備，包括床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、衛(wèi)生間設(shè)施等，具體品牌及型號見附件一《賓館房間布局及設(shè)施清單》。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：賓館場地的日常清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的地面、墻面、樓梯、電梯等的清掃，以及客房的定期打掃，打掃標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范及乙方要求，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件八《賓館清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。賓館設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，定期對消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，具體維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃見附件九《賓館設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》。協(xié)助乙方處理賓館運(yùn)營過程中的相關(guān)事務(wù)，如協(xié)助辦理客人入住、退房手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)等。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該賓館的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該賓館的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該賓館，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，確保乙方能夠正常運(yùn)營該賓館。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該賓館運(yùn)營相關(guān)的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方如有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)制止并采取相應(yīng)措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。經(jīng)甲方同意，可以對該賓館進(jìn)行裝修、改造，但不得損害該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能，裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對該賓館進(jìn)行的裝修、改造部分不得拆除，并應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營該賓館，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)該賓館的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、管理等，承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方提供的服務(wù)，并積極配合甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)該賓館的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，不得留存任何物品。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或?qū)υ撡e館及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)不及時，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該賓館及附屬設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行損壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該賓館轉(zhuǎn)租給他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向