新城控股土地合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本《新城控股土地合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出讓方）名稱：[出讓方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受讓方）名稱：新城控股集團股份有限公司法定代表人：[現(xiàn)任法定代表人姓名]地址：上海市普陀區(qū)中江路388弄1號聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：91320000710936701N鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），且有意出讓該土地的使用權(quán)；乙方有意受讓該土地的使用權(quán)，用于[具體開發(fā)用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在行政區(qū)、街道、門牌號等]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米，以[土地管理部門出具的測量報告或相關(guān)文件]為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為[描述土地的實際狀況，如是否平整、是否有建筑物等]。（二）土地相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)證件，包括但不限于國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠合法取得該土地的使用權(quán)。二、土地使用權(quán)出讓價格及支付方式（一）出讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的出讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆出讓款時抵作出讓款。2.[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成土地交付手續(xù)并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地使用權(quán)出讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付出讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本協(xié)議的約定時間和條件交付該土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。提供該土地的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計文件等。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的一切債權(quán)債務(wù)和其他糾紛，保證乙方能夠正常使用該土地。承擔(dān)土地交付前的土地使用稅、土地閑置費等相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議的約定交付土地并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)出讓款。按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)土地交付后的土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第二期出讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。（二）交付條件1.該土地應(yīng)達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如場地平整、通水通電等]。2.甲方應(yīng)將該土地的相關(guān)證件和資料一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。五、土地使用權(quán)變更登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費用辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓款，并按照土地使用權(quán)出讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓款，并按照土地使用權(quán)出讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓款，并按照土地使用權(quán)出讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地使用權(quán)出讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如