檔口餐飲出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[檔口具體地址]的檔口一處，愿意出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該檔口用于開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將檔口出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：本合同所涉檔口位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該檔口現(xiàn)狀為[描述檔口現(xiàn)有狀況，如已裝修或毛坯等]。2.用途：乙方承租該檔口僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方的檔口具備以下配套設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，并說(shuō)明設(shè)施的現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將檔口及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付的檔口及配套設(shè)施符合正常使用要求。甲方應(yīng)保證該檔口的出租行為合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用檔口或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)檔口的主體結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е聶n口主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用檔口及配套設(shè)施，開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)檔口進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞檔口的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶(hù)的正常使用。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將檔口恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保、衛(wèi)生、消防等相關(guān)部門(mén)的要求，做好餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，配備必要的消防設(shè)施并保持其正常運(yùn)行。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故、環(huán)境污染事故或消防安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用和保管檔口及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致檔口及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體情形如下：如甲方未按照本合同約定將檔口及配套設(shè)施交付給乙方使用，或交付的檔口及配套設(shè)施不符合正常使用要求，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位的，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變檔口用途、將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方從事違法違規(guī)的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故、環(huán)境污染事故、消防安全事故等，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付檔口或交付的檔口不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。若乙方擅自改變檔口用途、將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方從事違法違規(guī)的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故、環(huán)境污染事故、消防安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金和押金不予退還。若乙方未按照本合同約定對(duì)檔口進(jìn)行合理裝修和改造，或未在租賃期限屆滿或合同解除后將檔口恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的