改造全包服務合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進行改造，乙方具備提供改造全包服務的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供改造全包服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標的物描述（一）改造范圍1.房屋整體布局調(diào)整，包括但不限于拆除部分非承重墻，重新規(guī)劃客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。2.室內(nèi)墻面、地面及天花板的裝修改造，墻面采用[具體墻面裝修材料及工藝，如環(huán)保乳膠漆滾涂]，地面根據(jù)不同區(qū)域選用[具體地面材料，如臥室實木地板、客廳瓷磚等]，天花板進行[具體吊頂形式，如簡約石膏板吊頂]處理。3.水電線路改造，更換老化電線，合理布局插座和開關位置，優(yōu)化衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的給排水管道。4.門窗更換，安裝[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗]，確保隔音、隔熱和安全性能。5.廚房改造，拆除原有櫥柜，定制全新的[具體櫥柜材質及款式，如多層實木櫥柜]，配備集成灶、水槽、水龍頭等廚房用品。6.衛(wèi)生間改造，拆除原有潔具，安裝[具體潔具品牌及型號，如智能馬桶、淋浴花灑等]，定制浴室柜，進行防水處理并重新鋪貼瓷磚。（二）裝修風格乙方應按照甲方指定的[具體裝修風格，如現(xiàn)代簡約風格、歐式風格等]進行設計和施工，確保整體裝修效果協(xié)調(diào)一致，符合甲方審美需求。（三）使用材料及品牌1.乙方承諾所使用的裝修材料均為符合國家環(huán)保標準的合格產(chǎn)品，并提供材料清單及質量檢測報告。主要裝修材料品牌如下：乳膠漆：[品牌名稱]地板：[品牌名稱]瓷磚：[品牌名稱]門窗：[品牌名稱]櫥柜：[品牌名稱]潔具：[品牌名稱]2.如甲方對某些材料品牌有特殊要求，乙方應積極配合并按照甲方要求進行采購，但需確保材料質量不低于本合同約定標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案、施工進度、施工質量等進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成改造工作。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式支付服務費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等。對乙方提出的合理要求給予必要的配合，如確定裝修細節(jié)、提供裝修物品等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。在甲方提供的原始資料存在虛假或不完整等影響改造工作正常進行的情況下，有權要求甲方補充或更正資料，并相應順延工期。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，有權對施工方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細的改造方案，并提交甲方審核確認。組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。嚴格按照合同約定的裝修風格、使用材料及質量標準進行施工，確保改造工程質量達到優(yōu)良水平。定期向甲方匯報施工進度，在施工過程中如發(fā)現(xiàn)問題或需要變更事項，及時與甲方溝通協(xié)商。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。對改造工程提供一定期限的質保服務，質保期內(nèi)如出現(xiàn)質量問題，負責免費維修或更換。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同改造全包服務費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部服務內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付服務費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付服務費用的[中期款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付服務費用的[尾款比例，如35%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付剩余服務費用的[質保金比例，如5%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期本改造工程預計總工期為[工期天數(shù)]天，自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算。具體開工日期以乙方通知為準，但乙方應提前[通知天數(shù)]天通知甲方。（二）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失，如窩工費、設備租賃費等。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[延誤違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延，雙方互不承擔責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的裝修工程質量驗收規(guī)范及本合同約定的質量標準進行施工，確保改造工程質量符合優(yōu)良等級。具體質量標準如下：1.墻面：表面平整、光滑，無裂縫、起皮、透底等現(xiàn)象，顏色均勻一致。2.地面：鋪貼牢固，無空鼓、開裂，平整度誤差符合相關標準要求。3.水電線路：布線規(guī)范、整齊，插座和開關通電正常，給排水管道無滲漏。4.門窗：安裝牢固，密封良好，開啟靈活，五金配件齊全且質量合格。5.廚房、衛(wèi)生間：櫥柜、潔具安裝位置準確，牢固可靠，防水處理符合要求，無滲漏現(xiàn)象。（二）驗收1.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[驗收期限，如2天]內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，視為甲方認可隱蔽工程質量。2.分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應通知甲方驗收。甲方應在接到通知后[驗收期限，如3天]內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。3.竣工驗收：改造工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[驗收期限，如7天]內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.3%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限，如15天]的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不符合合同約定的材料，乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照合同約定支付已完成工程的費用及相應違約金。甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成改造工作，除按照本合同約定支付工期延誤違約金外，還應采取措施盡快完成工程，以減少對甲方造成的影響。如因工期延誤給甲方造成重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本合同項下的服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[轉包分包違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何